Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Γιαννιτσά - Κέντρο | Πωλείται Κατάστημα 300 τ.μ. | 230.000€ | Κωδ. #1427
Στο κέντρο των Γιαννιτσών, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., ανεπτυγμένο σε δύο επίπεδα:
Ισόγειο 207,64 τ.μ.
Υπόγειο 290,40 τ.μ., εκ των οποίων τα 96,12 τ.μ. βρίσκονται σε επίπεδο ισογείου λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου. Ουσιαστικά, ο υπόγειος χώρος είναι 194,28 τ.μ.
Το ακίνητο διαθέτει:
Υποδομή για επαγγελματικό ασανσέρ
Ευρύχωρη εσωτερική σκάλα πλάτους 1,60μ.
Δάπεδα από γρανίτη σε όλους τους χώρους
Ψευδοροφές στο ισόγειο
Πρόσοψη σε δημοτικό χώρο (παρκάκι) προσφέροντας εξαιρετική προβολή και αίσθηση ανοιχτωσιάς.
Το κατάστημα έχει φιλοξενήσει στο παρελθόν έκθεση επίπλων και σούπερ μάρκετ, διαθέτοντας άριστη υποδομή για κάθε είδους επαγγελματική χρήση (εμπόριο, υπηρεσίες, υγειονομικού ενδιαφέροντος κ.ά.).
Αυτή τη στιγμή, το ακίνητο είναι μισθωμένο σε χώρο Κ.Δ.Α.Π. με ισχύον συμβόλαιο μέχρι Αύγουστο 2027. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να:
Συνεχίσει την υφιστάμενη μίσθωση,
Συνάψει νέο συμφωνητικό,
Χρησιμοποιήσει το κατάστημα για ιδιόχρηση,
καθώς υπάρχει ρητή πρόβλεψη στο μισθωτήριο για δυνατότητα πώλησης χωρίς δέσμευση.
Έτος Κατασκευής: 2000
Ιδανικό για επένδυση, με δυνατότητα άμεσης απόδοσης εισοδήματος ή μελλοντικής αξιοποίησης σε έναν από τους πιο εμπορικούς δρόμους της πόλης.
Τιμή Πώλησης: 230.000€
Κωδικός Ακινήτου: #1427