Dreizimmerwohnung Επ. Οδός 8-Αγριάς-Α. Χορεύτρας, Βόλος 37300, Agios Vlasios, Artemida

YOUTUBE-PLAYLISTE https://www.youtube.com/playlist?list=PLsk4lFAUsmioj8hv8T3l0kh6j16iR65Fs In einem luxuriösen, zweistöckigen Herrenhaus im traditionellen Stil steht die Erdgeschosswohnung mit 180 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück zum Verkauf. Es handelt sich um eine separate, 180 m² große Wohneinheit mit eigenem Garten. Das Obergeschoss gehört einem anderen Eigentümer. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist vollständig eigenständig und verfügt über lastenfreie, sofort übertragbare Eigentumsurkunden. Sie befindet sich am zentralen Platz von Paleokastro Agios Vlasios in Volos, 3 km vom Meer und 13 km von der Stadt Volos entfernt. Das Haus wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Interieur, einen großen Vorder- und Seitengarten sowie eine 4 m lange elektrische Markise mit Windsensor. Es verfügt über einen großen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank, zwei moderne Badezimmer und direkten Zugang zum Innenhof. Grundriss Das Haus ist komplett renoviert, modern und äußerst funktional. Der seitliche Innenhof ist über eine Balkontür zugänglich von: • dem Wohnzimmer • beiden Schlafzimmern Alle Räume zeichnen sich durch große Fensterfronten, viel Tageslicht und direkten Zugang ins Freie aus. Die Außenrahmen sind aus hochwertigem Holz gefertigt und entsprechen der traditionellen Architektur von Pelion, wodurch der Charakter des Hauses erhalten bleibt. Ankleidezimmer/Hauswirtschaftsraum Ein separater begehbarer Kleiderschrank bietet: • Schubladen und Schränke • Platz zum Aufhängen von Kleidung • einen großen Spiegel • den Hauptverteilerkasten des Hauses • Telefon, Alarmanlage und Smart-Home-System Ausstattung: Smart Home (Beleuchtung, Alarmanlage, Türsprechanlage, Gerätesteuerung), integriertes Soundsystem innen und außen, Holzrahmen, Corian-Arbeitsplatte, Franke-Spüle. Heizung: Autonome Heizung mit eigenem Brenner und Daikin-Heiz-/Kühlsystem. Offene Küche – Wohn- – Essbereich Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Raum mit vielen Fenstern und einer Balkontür. Ausstattung: • Wohnzimmer • Esszimmer • Smart-TV & Soundsystem • Versteckte Lautsprecher im Haus und im Garten Küche Moderne Küche mit Kochinsel: • Corian-Arbeitsplatte • Eingebautes Franke-Spülbecken • Eingebauter Geschirrspüler • Backofen & Kochfeld auf der Kochinsel • Reichlich Stauraum (Unter- und Oberschränke) • Essbereich mit Barhockern Badezimmer Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer. Großes Badezimmer • Doppelwaschbecken • Duschkabine mit Hamam-Funktion • Waschmaschine • Großes Fenster – natürliche Belüftung Zweites Badezimmer • Dusche • Moderner Waschtisch

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Smart Home & Ausstattung Dies ist ein vollständig mit Smart-Home-Technologie ausgestattetes Haus. Alles lässt sich per Smartphone oder Tablet steuern: • Beleuchtung • Alarmanlage • Zentraleingang mit Fernbedienung • Heizkessel & Elektrogeräte • Soundsystem für Innen- und Außenbereich Heizung & Kühlung • Autonome Heizung mit eigenem Brenner • Modernes Daikin-Heiz-/Kühlsystem mit Außengeräten Zusammenfassung der Merkmale • Freistehendes Einfamilienhaus im Erdgeschoss, 170–180 m² • Traditionelle Architektur in Pelion – modernes Interieur • Großer Vorder- und Seitengarten • Elektrische Markise mit Windsensor • 2 Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank/Hauswirtschaftsraum • Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche • 2 Badezimmer • Smart Home • Autonome Heizung & Daikin-Heiz-/Kühlsystem • Lage: Dorfplatz von Pelion Außenbereich & Lage Das Anwesen befindet sich in einzigartiger Lage am Dorfplatz, inmitten der grünen Oase von Pelion. • Großer, mit Steinplatten gepflasterter Vorgarten • Im Dorfplatz spenden zwei imposante Platanen Schatten und verleihen dem Garten eine besondere Note, ohne ihn zu beeinträchtigen. • Seitlicher Garten mit Blick ins Grüne und einer 4 Meter langen, elektrischen Kassettenmarkise mit Windsensor (automatisches Schließen) • Beide Gärten bieten Privatsphäre und eignen sich zur Bewirtung von Gästen.

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Hervorragende Lage am Dorfplatz, ideal als Hauptwohnsitz, zur Sommernutzung oder als Kapitalanlage (z. B. über Airbnb).