Gebäude zur Verkauf

Πώληση Σύγχρονου Επαγγελματικού Κτιρίου στο Αιγάλεω Αυτοτελές και γωνιακό επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 1.500 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 504 τ.μ., σε έναν από τους πλέον κεντρικούς και εμπορικούς άξονες του Αιγάλεω, σε άμεση απόσταση από σταθμό Μετρό. Το ακίνητο είναι σύγχρονης κατασκευής του 2007 και χαρακτηρίζεται από υψηλές προδιαγραφές, πολύ καλή ποιότητα κατασκευής και λειτουργική διαρρύθμιση, στοιχεία που το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτική τοποθέτηση με άμεση εισοδηματική ροή. Το κτίριο αποτελείται από - υπόγειο επιφάνειας περίπου 500 τ.μ., το οποίο διαθέτει ράμπα και δυνατότητα πρόσβασης οχημάτων, - ισόγειο επιφάνειας περίπου 270 τ.μ., - πρώτο όροφο περίπου 350 τ.μ., - δεύτερο όροφο περίπου 350 τ.μ., καθώς και - ταράτσα με δώμα επιφάνειας περίπου 15 τ.μ. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα κλιματισμού, τριφασική παροχή ρεύματος και, λόγω της γωνιακής του θέσης, εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και υψηλή εμπορικότητα, ενώ η διαμόρφωσή του επιτρέπει τη μίσθωση σε έναν ή περισσότερους χρήστες. Το ακίνητο βρίσκεται σε ενεργή μισθωτική λειτουργία και αποφέρει σήμερα μισθώματα ύψους 16.000 € μηνιαίως, επιβεβαιώνοντας τη μισθωτική του δυναμική και τη σταθερή ζήτηση της συγκεκριμένης τοποθεσίας. Παράλληλα, προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη ευελιξία αξιοποίησης, τόσο για τη συνέχιση της επενδυτικής εκμετάλλευσης όσο και για εναλλακτικά σενάρια χρήσης, ανάλογα με τη στρατηγική που επιθυμεί να ακολουθήσει. Η τοποθεσία, το μέγεθος και οι υποδομές του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για θεσμικούς επενδυτές, εταιρικές έδρες, τραπεζικούς ή διοικητικούς οργανισμούς, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν σταθερό cash flow με προοπτική μελλοντικής υπεραξίας.