Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 122 τ.μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Καλλιθέα – Χαροκόπου, σε εμπορικό δρόμο. Το ακίνητο, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από δύο ευρύχωρους κύριους χώρους, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και τσιμεντοκονία, δομημένη καλωδίωση, έξοδο κινδύνου και ανελκυστήρα, ενώ δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης. Λόγω προηγούμενης επαγγελματικής διαμόρφωσης, ορισμένα εσωτερικά τμήματα καθώς και επιμέρους ανοίγματα (παράθυρα και μπαλκονόπορτες) έχουν επενδυθεί με κατασκευές γυψοσανίδας. Οι παρεμβάσεις αυτές μπορούν να αφαιρεθούν εύκολα, δίνοντας τη δυνατότητα επαναφοράς του χώρου στην αρχική του μορφή και ενισχύοντας σημαντικά τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση ευρυχωρίας. Η επιφάνεια και η λειτουργική διαρρύθμιση καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για εταιρικά γραφεία ή κάθε είδους επαγγελματική χρήση, ενώ προσφέρεται και για μετατροπή σε κατοικία, εφόσον επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Παράλληλα, αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας! KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης – 6986109593 info@kosmosrealestate.gr www.kosmosrealestate.gr