Gebäude zur Verkauf

Αυτοτελές Γωνιακό Επαγγελματικό Κτίριο Υψηλής Προβολής | Αιγάλεω Αυτοτελές γωνιακό επαγγελματικό κτίριο σε στρατηγικό σημείο του Αιγάλεω, μόλις 500 μ. από τη στάση Μετρό «Αιγάλεω», στη συμβολή των οδών Ιερά Οδός 184 & Προύσσης. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη προβολή και εξαιρετική προσβασιμότητα. Πρόκειται για τριώροφη οικοδομή κατασκευής 1994, με υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους, συνολικής επιφάνειας 1.626,80 τ.μ., εντός οικοπέδου 675,22 τ.μ., με χρήσεις γης «Πολεοδομικού Κέντρου», προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης και εκμετάλλευσης. Η είσοδος πραγματοποιείται από την οδό Προύσσης, ενώ το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερα μεγάλη προβολή επί της Ιεράς Οδού. Παρέχει άμεση σύνδεση με το βασικό οδικό δίκτυο μέσω Ιεράς Οδού και Λεωφόρου Κηφισού, καθώς και άριστη εξυπηρέτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς, με το Μετρό Αιγάλεω σε απόσταση 500 μ. και πολλαπλές λεωφορειακές γραμμές που εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση από όλη την Αττική. Το κτίριο αναπτύσσεται σε ισόγειο και δύο ορόφους ανωδομής, με υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκευσης. Διαθέτει συνολικά 15 θέσεις στάθμευσης (13 στο υπόγειο και 2 στην πρασιά). Το υπόγειο διαθέτει ράμπα αυτοκινήτων, ενώ όλα τα επίπεδα εξυπηρετούνται από κεντρικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα επιβατών. Το ισόγειο προσφέρει εξαιρετική προβολή, φωτεινούς χώρους, μεγάλο εσωτερικό ύψος και πρασιά στο εμπρόσθιο τμήμα. Οι όροφοι είναι χαρακτηρισμένοι ως καταστήματα, με άπλετο φυσικό φωτισμό και μεγάλους εξώστες. Αναλυτικές Επιφάνειες Υπόγειο: 533,35 τ.μ. Ισόγειο: 417,17 τ.μ. Α’ Όροφος: 345,59 τ.μ. Β’ Όροφος: 330,59 τ.μ. Συνολική επιφάνεια: 1.626,80 τ.μ. Η αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής, η στρατηγική θέση και η πλήρης αυτοτέλεια του ακινήτου το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες, είτε για ιδιοχρησία είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Έτος κατασκευής: Δ Ενεργειακή κλάση: 1994