Gebäude zur Verkauf

Κτίριο κατοικιών συνολικής επιφάνειας 344 τ.μ., εντός οικοπέδου 276 τ.μ., στη Νέα Ερυθραία Αττικής, σε καθαρά οικιστικό περιβάλλον των Βορείων Προαστίων. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις υφιστάμενες κατοικίες και πρόσθετα δικαιώματα δόμησης, προσφέροντας ουσιαστικές προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα ισογείου επιφάνειας 82,60 τ.μ. και 99,40 τ.μ., καθώς και ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου επιφάνειας 162 τ.μ., ενώ υφίστανται και βοηθητικοί χώροι. Παράλληλα, το ακίνητο συνοδεύεται από δυνατότητα ανέγερσης μελλοντικού δεύτερου ορόφου 42 τ.μ. καθώς και δικαίωμα κατασκευής τρίτου ορόφου, γεγονός που ενισχύει σημαντικά το επενδυτικό του αποτύπωμα. Η τοποθεσία του στην περιοχή της Νέας Ερυθραίας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, υπηρεσίες και βασικές υποδομές, ενώ χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση κατοικίας και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή για επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν συγκρότημα με δυνατότητα αναβάθμισης, ανακατασκευής ή επέκτασης, σε μία από τις πλέον εδραιωμένες και ποιοτικές περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας. *Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://marketplace.theprosperty.com/listings/10768 ☎️ 210 6812500