Gebäude zur Verkauf

Πωλείται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 347,55 τ.μ., με κύριους χώρους 261 τ.μ., στον αναπτυσσόμενο και δυναμικά αναμορφούμενο Πειραιά. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το λιμάνι, τον σταθμό του μετρό, το Μικρολίμανο και τον Πύργο Πειραιά. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 128 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3, γεγονός που προσφέρει υπόλοιπο δόμησης και δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο 94 τ.μ. με αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε ακάλυπτο με κήπο, ισόγειο διαμέρισμα 77 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό και δύο μπαλκόνια, καθώς και δύο οροφοδιαμερίσματα στον πρώτο και δεύτερο όροφο των 88 τ.μ. έκαστο, με ανάλογη διαρρύθμιση και μπροστινά και πίσω μπαλκόνια. Στον τρίτο όροφο υπάρχει δώμα 8 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει φρεάτιο για εγκατάσταση ανελκυστήρα. Ιδανικό για ολική ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε 6 έως 8 ανεξάρτητες μονάδες των 38–45 τ.μ., με σημαντική προοπτική εκμετάλλευσης ως τουριστικά ή επαγγελματικά καταλύματα. Η ταράτσα προσφέρεται για τη δημιουργία lounge ή brunch bar, προσθέτοντας περαιτέρω αξία. Με προβλεπόμενη καθαρή ετήσια απόδοση που φτάνει το 10,1% σε περίπτωση μετατροπής σε ακίνητο βραχυχρόνιας ή μεσοπρόθεσμης μίσθωσης, το κτίριο αυτό αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιδιώκουν σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη υπεραξία, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. https://marketplace.theprosperty.com/listings/13607 ☎️ 210 6812500.