Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-1867 - Καλλίνδοια Ζαγκλιβέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 31250.00 τ.μ.

---

Τιμή: 190.000 €

Είναι άρτιο και αυτή την στιγμή είναι νοικιασμένο με συμβόλαιο για καλλιέργεια σίτου. Είναι εφαπτόμενο σε άσφαλτο δρόμο και περιτριγυρίζεται από άλλα αγροτεμάχια. Υπάγεται στον νομό Θεσσαλονίκης, στον δήμο Λαγκαδά, και είναι πλησίον της παλιάς εθνικής οδού Θεσσαλονίκης-Καβάλας.
Άρτιο και οικοδομήσιμο – ιδανικό για κατοικία, αποθήκη ή επαγγελματικό χώρο
Τρέχουσα μίσθωση μέχρι 31/10
Πρόσοψη σε δρόμο, εύκολη πρόσβαση και γειτνίαση με υποδομές
Μεγάλο, επίπεδο αγροτεμάχιο σε στρατηγική θέση για επένδυση
Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται.

α) Η ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του γηπέδου.

β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30% της επιφανείας του.

δ)Οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δεν μπορούν μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από 5 μέτρα.

ε) Ο συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,90.

Ο συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερόμενων κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει το αριθμό 3,


ΟΡΟΙ ∆ΟΜΗΣΗΣ ∆ΗΜΟΣ ΛΑΓΚΑ∆Α - ΑΓΡΟΚΤΗΜΑ ΣΑΡΑΚΗΝΑ (Εκτός σχεδίου - Εκτός ζώνης)
Ελάχιστα Όρια Πρόσωπο 25 Βάθος
Εµβαδόν 4000,00 τ.µ
Σύστηµα: 15 µ από τα όρια
Επιτρεπόµενη κάλυψη 10%
Επιτρεπόµενοι όροφοι 2
Σ.∆. 0.2
Ύψος 7.50µ.

Για κατοικία :
Ελάχιστα Όρια Πρόσωπο 25 Βάθος
Εµβαδόν 4000,00 τ.µ
Σύστηµα: 15 µ από τα όρια
Επιτρεπόµενη κάλυψη
Επιτρεπόµενοι όροφοι 2
Σ.∆. 775.63 τ.µ. συνολικά
Ύψος 7.50µ.
Σε περίπτωση κατασκευής κεκλιµένης στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 1.20µ. Σε καµιά περίπτωση η οικοδοµή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0.30µ και καπνοδόχου.

Κατά την επίδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4072/2012. Τα στοιχεία που αναφέρονται στην αγγελία βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας και ενδέχεται να τροποποιηθούν από αυτόν. Η εταιρεία μας λειτουργεί σύμφωνα με την ισχύουσα Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία για την μεσιτεία.