Gebäude zur Verkauf

Προς πώληση διατίθεται αυτοτελές κτήριο επαγγελματικών χώρων στον Άλιμο – περιοχή Κυθηρίων / Πανί, σε εμπορική ζώνη υψηλής προβολής, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 2,5 χλμ. από σταθμό Μετρό. Το ακίνητο βρίσκεται επί λεωφόρου, σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και στο κέντρο της Αθήνας. Το κτήριο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 2.307 τ.μ., και περιλαμβάνει: Β΄ Υπόγειο (521 τ.μ.): 19 θέσεις στάθμευσης και βοηθητικοί χώροι. Α΄ Υπόγειο (456 τ.μ.): φωτεινοί χώροι γραφείων, αίθουσα συνεδριάσεων και 4 WC. Ισόγειο (474 τ.μ.): χώρος υποδοχής και γραφείων με μεταφερόμενα χωρίσματα και 4 WC. Ημιώροφος (390 τ.μ.): χώροι γραφείων με μεταφερόμενα χωρίσματα και 4 WC. 1ος όροφος: χώροι γραφείων με μεταφερόμενα χωρίσματα και 4 WC. 2ος όροφος: δώμα με εγκατεστημένο σύστημα φωτοβολταϊκών. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με θέα θάλασσα από τα ανώτερα επίπεδα. Διαθέτει ανελκυστήρα, κλιματισμό και εξαερισμό, δομημένη καλωδίωση, racks και patch panels, ψευδοροφή, αποθηκευτικούς χώρους και ράμπα εκφόρτωσης. Επιπλέον φέρει πλήρη συστήματα ασφαλείας (συναγερμό, κάμερες, πυρόσβεση), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακή κατηγορία Δ. Το κτήριο είναι προσόψεως, διαμπερές, με πρόσβαση ΑΜΕΑ και χρήση πρασιάς. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το εγκατεστημένο σύστημα φωτοβολταϊκών στο δώμα, το οποίο αποδίδει ενεργειακό εισόδημα, ενισχύοντας τη λειτουργική αποδοτικότητα και την επενδυτική αξία του ακινήτου. Λόγω θέσης, διάρθρωσης και τεχνικών υποδομών, το ακίνητο είναι κατάλληλο για εταιρική έδρα, γραφεία, εκπαιδευτικό ή ιατρικό κέντρο, εκθεσιακούς χώρους, καθώς και για μικτή επαγγελματική ανάπτυξη.