Bauland zur Verkauf

Πωλείται γεωτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 767,76 τ.μ. στην περιοχή Βέργας. Από το σύνολο. 694,46 τ.μ. εντός ρυμοτομικού σχεδίου . 73,30 τ.μ. εκτός σχεδίου. Με την ολοκλήρωση της Πράξης Εφαρμογής, το καθαρό εναπομένον οικόπεδο διαμορφώνεται σε , 519,11 τ.μ. εντός ρυμοτομικού σχεδίου.

---

Υφιστάμενη Κατάσταση .

---

Το ακίνητο περιλαμβάνει 16 ελαιόδεντρα, προσφέροντας φυσικό χαρακτήρα και δυνατότητα διαμόρφωσης όμορφου περιβάλλοντος χώρου ή διατήρησης του υφιστάμενου ελαιώνα.

---

Δυνατότητα Δόμησης (βάσει αναφερόμενων όρων)

---

* Συντελεστής Δόμησης , 0,40 (Τομέας ΙΙ)

---

* Κάλυψη , 35% .

---

* Μέγιστο ύψος , 7,00 μ. (+1,50 μ. Στέγη).

---

* Δυνατότητα δόμησης περίπου 200 – 210 τ.μ. συνολικά .

---

* Κατάλληλο για άνετη διώροφη κατοικία .

---

Πλεονεκτήματα ✔ Μεγάλη τελική καθαρή επιφάνεια (519 τ.μ.). ✔ Εντός πολεοδομικής μελέτης. ✔ Φυσικό περιβάλλον με 16 ελαιόδεντρα. ✔ Κατάλληλο για ποιοτική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. ✔ Σαφή πολεοδομικά δεδομένα. ✔ Σε οργανωμένη αναπτυσσόμενη περιοχή. Πολεοδομική Κατάσταση Η οικοδομησιμότητα και τα τελικά όρια οριστικοποιούνται με την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Εκτιμώμενος χρόνος πλήρους πολεοδομικής ωρίμανσης: 1–3 έτη . Ιδανικό για. ✔ Ιδιώτη που επιθυμεί άνετη μονοκατοικία με μεγάλο περιβάλλοντα χώρο. ✔ Κατασκευαστή για σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. ✔ Επενδυτή με μεσοπρόθεσμο ορίζοντα.