Gebäude zur Verkauf

Κτίριο Γραφείων & Καταστημάτων 834 τ.μ. | Λεωφ. Μεσογείων | Μισθωμένο Επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 834 τ.μ., σε οικόπεδο 497 τ.μ., επί της Λεωφόρου Μεσογείων, σε σημείο υψηλής προβολής με άριστη προσβασιμότητα. Το ακίνητο βρίσκεται επί της κεντρικής εμπορικής και οδικής αρτηρίας της περιοχής, σε ζώνη υπερτοπικής σημασίας. Πρόκειται για διώροφη οικοδομή με δύο υπόγεια και πατάρι, κατασκευής 1992 με αναθεώρηση το 2000. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει πλήρως λειτουργικούς, διαμορφωμένους γραφειακούς χώρους, κεντρικό κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρα επιβατών και αναβατόριο φορτίων, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ευελιξία χρήσεων. Ανάλυση Επιπέδων Β’ Υπόγειο 177 τ.μ.: Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, αποθήκες, αποθήκη αρχείου, WC και μηχανοστάσιο. Α’ Υπόγειο 177 τ.μ.: Αποθηκευτικοί χώροι. Ισόγειο 171 τ.μ.: Κατάστημα – γραφεία, με αποκλειστική χρήση θέσεων στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο. Πατάρι 112 τ.μ.: Γραφεία. Α’ Όροφος 177 τ.μ.: Γραφεία. Δώμα 20 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον τέσσερις (4) θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η στρατηγική του θέση επί της Λεωφόρου Μεσογείων, που εξασφαλίζει υψηλή εμπορικότητα, άριστη προσβασιμότητα και επενδυτικό ενδιαφέρον, σε συνδυασμό με την υφιστάμενη μίσθωση. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο προβολής με σταθερό εισόδημα. Ενεγειακή κλάση: Γ Έτος κατασκευής: 1992