Bauland zur Verkauf

Πολυτελές Οικόπεδο στη Βάρη – 800 μ. από την Πλαζ της Βάρκιζας Στην προνομιακή και αριστοκρατική περιοχή της Βάρης, διαθέτουμε ένα σπάνιο οικόπεδο 1.760 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 800 μέτρα από την πλαζ της Βάρκιζας, εντός σχεδίου πόλεως και σε καθαρά οικιστική ζώνη με υπέροχα νεόκτιστα σπίτια γύρω. Στοιχεία Οικοπέδου Εμβαδόν: 1.760 τ.μ. Πρόσοψη: 30 μ. Βάθος: 59 μ. Συντελεστής Δόμησης: Κλιμακωτός, ξεκινά από 30% Συντελεστής Κάλυψης: 40% Δυνατότητα Δόμησης: 395 τ.μ. Το μέγεθος και οι διαστάσεις του οικοπέδου προσφέρουν άνετες δυνατότητες για την κατασκευή μίας εντυπωσιακής κατοικίας ή και πολυτελούς συγκροτήματος στεγαστικών χώρων. Υφιστάμενες Κατοικίες (Νόμιμες και Πλήρως Εγκεκριμένες) Στην έκταση υπάρχουν νόμιμα και νομοδομημένα κτίσματα: Λυόμενη κατοικία 80 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη και άμεσα κατοικήσιμη, με: Ηλιακό θερμοσίφωνα Καλοριφέρ Στεγασμένο γκαράζ Κτισμένη αποθήκη 20 τ.μ. Περιποιημένο κήπο Δεύτερη λυόμενη κατοικία 25 τ.μ., με άδεια, που σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη Όλα τα κτίσματα είναι νόμιμα και με τακτοποιημένα έγγραφα, προσφέροντας ασφάλεια και διαφάνεια στην αγοραπωλησία. Πλούσιο Πράσινο & Ιδιωτικότητα Η έκταση περιλαμβάνει: Πηγάδι 22 μ. με νόμιμη άδεια, για άρδευση όλης της επιφάνειας Πολλά ώριμα οπωροφόρα δέντρα, όπως: Λεμονιές Πορτοκαλιές Μανταρινιές Συκιές Μουσμουλιές Αμυγδαλιές Ελιές Το φυσικό περιβάλλον δημιουργεί μία αίσθηση γαλήνης, ευεξίας και ιδιωτικότητας, με έντονο το στοιχείο του πράσινου. Τοποθεσία & Κοινωνικές Υποδομές Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με εξαιρετική ποιότητα ζωής, κοντά σε: Σούπερ μάρκετ Σχολείο Εκκλησία Παραλιακή ζώνη και οργανωμένες πλαζ Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση, άνετη καθημερινότητα και υψηλή προοπτική αξίας. Μία Σπάνια Ευκαιρία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα Ένα οικόπεδο με μεγάλη αναπτυξιακή δυνατότητα, ιδανικό για επένδυση ή για την ανέγερση μίας μοναδικής κατοικίας στην περιοχή. Η συνύπαρξη νόμιμων κατοικιών, πηγαδιού, ώριμου πρασίνου και ήσυχου περιβάλλοντος συνθέτουν μία σπάνια και περιζήτητη προσφορά. Για περισσότερες πληροφορίες και ιδιωτική ξενάγηση στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.