Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Πωλείται από την Bee real Estate μοναδικό αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο -εκτός σχεδίου εντός ζώνης- εμβαδού 4.130 τ.μ.. Τιμή 165000 €. Πρόκειται για μια ευκαιρία αγοράς στην Καρδία Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο έχει εξαιρετική θέση η οποία συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία με την απρόσκοπτη θέα. Ακολουθούν τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Εμβαδόν: 4.130 τ.μ. (ωφέλιμα) Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ύψωμα, προσφέροντας πανοραμική θέα προς την πόλη. Προσβασιμότητα: Πολύ εύκολη πρόσβαση είτε προς την πόλη είτε προς την Χαλκιδική, καθώς βρίσκεται δίπλα στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης – Μουδανίων. Διαστάσεις: Ωραία επιβλητική πρόσοψη πλάτους 60 μέτρων με ανιστοιχα ευρύ βάθος 48,88 μέτρων πράγμα που καθιστά το ακίνητο σχεδον τετραγωνισμένο ιδανικό για εύρυθμη αρχιτεκτονική σχεδίαση. Συντελεστής Δόμησης: 0,2 Θέση: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 5 χλμ. από το αεροδρόμιο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις και την τουριστική εκμετάλλευση. Εγγύτητα: Μόλις 1 χλμ. από το πλησιέστερο χωριό (εύκολη σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας) και 22 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Περιβάλλον: Σε απόσταση 10 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ηρεμία της ενδοχώρας με τη γρήγορη πρόσβαση στις ακτές. Δυνατότητες: · Ιδανικό για ανέγερση εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας με βοηθητικούς χώρους και μεγάλους κήπους, πισίνα, γήπεδα άθλησης, θέσεις στάθμευσης κλπ. · Με δυναμική επενδυτικής ευκαιρίας λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο (π.χ. δημιουργία ενοικιαζόμενων δωματίων ή πάρκινγκ, ή αποθηκών). Επίπεδο έδαφος το οποίο εξασφαλίζει χαμηλό κόστος κατασκευής ( εκσκαφή-θεμελίωση) ΔΕΗ και Ύδρευση (υπάρχει ήδη όμορη κατοικία ) Σημαντικές Σημειώσεις: Η διεύθυνση που αναφέρεται είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του αγροτεμαχίου, είναι υποχρεωτική η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ., βάσει του Νόμου 4072/2012. Αν ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες ή να κανονίσετε μια επίσκεψη στο χώρο, επικοινωνήστε με την Bee Real Estate.