Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Zum Verkauf: ein 6.000 m² großes Grundstück im Gebiet Glyfades auf Paros, ideal für Investitionsmöglichkeiten. Das Grundstück ist hanglagig, befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und außerhalb des Bebauungsgebiets, mit Ost-Ausrichtung, die direkten Blick auf den Sonnenaufgang und das Meer gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße; die störungsarme Umgebung macht die Immobilie für ruhige Wohnnutzungen oder landwirtschaftliche Verwendungen geeignet. Vom Grundstück aus bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inselchen, wie auf den beigefügten Fotos zu sehen ist, auf denen trockene Gräser, spärliche mediterrane Vegetation und eine klare Horizontlinie erkennbar sind. Zur Baugenehmigung — Vorteile und praktische Konsequenzen Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die das Grundstück sofort nutzbar macht. Nachfolgend die wichtigsten Vorteile, die diese Genehmigung dem Käufer/Investor bietet: - Sofortige Möglichkeit zum Baubeginn: Die Bauzeit verkürzt sich erheblich, da Nutzungsarten und wesentliche technische Parameter bereits genehmigt sind (vorausgesetzt, die Auflagen der Genehmigung werden erfüllt und es sind keine weiteren Genehmigungen erforderlich). - Reduzierung rechtlicher und planerischer Unsicherheit: Das Vorliegen einer Genehmigung klärt, welche baulichen Maßnahmen auf dem konkreten Grundstück zulässig sind und begrenzt das Risiko von nicht genehmigten Eingriffen. - Erhöhte Marktgängigkeit und Wertsteigerung der Immobilie: Grundstücke mit genehmigter Baugenehmigung ziehen mehr Interesse von Käufern und Investoren an und werden häufig zu höheren Preisen gehandelt als vergleichbare Grundstücke ohne Genehmigung. - Erleichterte Finanzierung: Banken und Finanzinstitute beurteilen Objekte mit bestehenden Genehmigungen bei Krediten oder als Sicherheit günstiger, da das Risiko planerischer Abweichungen geringer ist. - Klarer technischer Hintergrund: Die beigefügten Pläne (Lageplan, Architektur-, Tragwerks-/Haustechnikstudien) erleichtern die Planung der nächsten Schritte und die Kostenschätzung für die Errichtung. - Flexibilität der Nutzung: Die Genehmigung definiert zulässige Nutzungen (z. B. Wohnhaus, Ferienhaus, kleine touristische Einheit) und erlaubt dem Käufer, eine geeignete Investitionsstrategie zu wählen. - Übertragbarkeit und Anpassungsfähigkeit: Die Genehmigung ist ein mit dem Grundstück übergehender Vorteil; in vielen Fällen kann sie je nach Inhalt durch das entsprechende Verfahren verlängert oder geändert werden. - Reduzierte Vorabgenehmigungskosten: Langwierige und kostenintensive Verfahren zur Erlangung einer Erstgenehmigung entfallen weitgehend, was die Amortisation der Investition beschleunigt. Das Gebiet Glyfades auf Paros zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine küstennahe Natur und eine natürliche Landschaft aus. Es handelt sich um ein Gebiet mit landwirtschaftlichen Parzellen und vereinzelter Bebauung, in der Nähe von Stränden und örtlicher Infrastruktur, wobei die Authentizität der Insel und ihre geringe Intensität bewahrt bleiben. Die Anbindung an den übrigen Teil von Paros ist über das lokale Straßennetz problemlos gegeben.