Bauland zur Verkauf

Πωλείται μεσαίο τμήμα οικοπέδου επιφάνειας 156,85 τ.μ. στην περιοχή Γηροκομείο Πατρών, σε οργανωμένη οικιστική ζώνη εντός σχεδίου πόλεως . Το ακίνητο αποτελεί τμήμα οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 470,55 τ.μ. και αντιστοιχεί σε ποσοστό συνιδιοκτησίας, προσφέροντας δυνατότητα ανάπτυξης κατοικίας σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της πόλης. Σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους, ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται σε 70%, ενώ ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,20 ως παρέκκλιση για οικόπεδα κάτω των 200 τ.μ., με ανώτατη επιτρεπόμενη συνολική δόμηση 120 τ.μ. . Τα χαρακτηριστικά αυτά καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για την ανέγερση σύγχρονης κατοικίας, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Πάτρας, σε σχολεία, αγορά και βασικές υποδομές, συνδυάζοντας οικιστική ηρεμία με λειτουργική σύνδεση με την πόλη. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο εντός σχεδίου σε κατοικημένη περιοχή με προοπτική μελλοντικής υπεραξίας. Κωδικός ακινήτου: 4050 Τιμή πώλησης: 50.000€