Bauland zur Verkauf

Πρόκειται για ένα εξαιρετικά προνομιακό, επίπεδο οικόπεδο εντός της πόλης της Τήνος, το οποίο συνδυάζει τη σπανιότητα της θέσης με ευελιξία αξιοποίησης και διαχρονική επενδυτική ασφάλεια. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη προσέγγιση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80 και συντελεστή κάλυψης 60%, στοιχεία που επιτρέπουν ουσιαστική και αποδοτική ανάπτυξη. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και πλήρως αξιοποιήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως, γεγονός που μειώνει το ρίσκο αδειοδοτήσεων και αυξάνει τη βεβαιότητα υλοποίησης επενδυτικού πλάνου. Η θέση του το καθιστά ιδανικό τόσο για μόνιμες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών όσο και για κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών προς πώληση ή εκμετάλλευση, καθώς και για ανάπτυξη boutique ξενοδοχείου πόλης, με σαφή στόχευση σε επισκέπτες που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, στοιχείο καθοριστικό τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Οι αποστάσεις από το ακίνητο είναι οι εξής: Σημείο ενδιαφέροντος Απόσταση (περίπου) Χρόνος πεζή Σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης ~160 μ ~2 λεπτά Σούπερ μάρκετ ΑΒ Βασιλόπουλος ~390 μ ~5 λεπτά Κέντρο Υγείας Τήνου ~300 μ ~4 λεπτά Λιμάνι Τήνου ~500 μ ~6–7 λεπτά Σχολεία (Δημοτικό / Γυμνάσιο) 300–450 μ ~4–6 λεπτά Ιερός Ναός Παναγίας Ευαγγελίστριας ~700 μ ~7-8 λεπτά Η δυνατότητα πρόσβασης χωρίς χρήση οχήματος σε αγορά, υγεία, εκπαίδευση και μεταφορές ενισχύει ουσιαστικά τη λειτουργική αξία του ακινήτου και δημιουργεί σταθερή βάση ζήτησης, ανεξαρτήτως εποχικότητας. Σε μια αγορά όπου τα εντός πόλης οικόπεδα με υψηλούς συντελεστές δόμησης σπανίζουν, το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει πολεοδομική δυναμική, στρατηγική τοποθεσία και επενδυτική προοπτική, αποτελώντας μια επιλογή με σαφή αναπτυξιακή κατεύθυνση και προοπτική υπεραξίας.