Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-796 - Εύοσμος Άνωθεν Περιφερειακού ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπο κατασκευή ισόγειο κατάστημα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 236τ.μ. με προαύλιο χώρο αποκλειστικής χρήσης 127,55τμ, . Αποτελείται από 2 χώρους : ισόγειο 111.65τμ και υπόγειο 124τμ. H κατασκευή ξεκίνησε τον Ιανουάριο 2026 και θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους 2027 με ενεργειακή κλάση Α, και διαθέτει πρόσοψη 15,60 μέτρα, θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, πρόβλεψή για εσωτερικό ανελκυστήρα, πρόσβαση για ΑΜΕΑ. δύο θέσεις στάθμευσης με μία εξ αυτών αποκλειστικά για ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με έυκολη προσβασιμότητα στην περιφερειακή οδό.- Τιμή: 410.000 €

Η περιοχή άνωθεν του Περιφερειακού στον Εύοσμος αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες ζώνες της δυτικής Θεσσαλονίκης, με σύγχρονη ρυμοτομία, νεόδμητες κατοικίες και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον. Χαρακτηρίζεται από καλύτερες συνθήκες στάθμευσης και πιο ανοιχτούς χώρους σε σχέση με τον παλαιό ιστό, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις εξόδους της πόλης. Η οικιστική ανάπτυξη συνεχίζεται δυναμικά, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.
Η αυξανόμενη πληθυσμιακή συγκέντρωση και η αναβάθμιση των υποδομών ενισχύουν ουσιαστικά την εμπορική δραστηριότητα, δημιουργώντας σταθερή και διευρυνόμενη βάση καταναλωτικού κοινού. Παράλληλα, καταγράφεται έντονο ενδιαφέρον από μεγάλες εταιρείες και οργανωμένες αλυσίδες για μίσθωση επαγγελματικών χώρων, στοιχείο που διασφαλίζει αυξημένη μισθωτική ζήτηση και ενισχύει την προοπτική σημαντικής αύξησης της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Πρόκειται για τοποθεσία με σαφή επενδυτικό χαρακτήρα και ισχυρή δυναμική απόδοσης.

-Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό γραφείο Georgiadou Real Estate Group Γεωργιάδου Μαρία, μέλος Σ.Μ.Α.Θ και Ο.Μ.Α.Σ.Ε Ιστοσελίδα: www.georgiadourealestate.gr Τηλέφωνο: 2310-619171