Maisonette-Wohnung Κάτω Ψαλίδι, Zentrum, Iraklio

English

**Property Code: 24-1983**

In Kato Psallidi,New  Herakleio in north Athens, an impressive newly built 5th and 6th floor maisonette is available for sale, with a total area of 133 sq.m., built in 2025 — a high-spec residence that combines luxury, technology, and energy efficiency.

The property is developed over two levels and includes 3 comfortable bedrooms, a modern open-plan living room and kitchen, and 2 elegant bathrooms. The internal staircase harmoniously connects the two levels, creating a sense of privacy and functional layout, ideal for a family or for those seeking spacious and well-separated living areas.

The residence is a Smart Home, offering control of key functions (lighting, heating/cooling, etc.) through smart systems, ensuring comfort, security, and a modern lifestyle.

With Energy Class A+, it features fan coil heating, air conditioning (A/C), solar water heater, energy-efficient window frames with double glazing and insect screens, high-quality laminate flooring, security door, and built-in wardrobes.

The open outlook and elevated floor level provide abundant natural light and an unobstructed sense of horizon.

Additional advantages include an elevator, private parking space, spacious 17 sq.m. storage room, and electric vehicle charging installation — fully meeting the demands of modern living.

The location is highly privileged: just 400 meters from the metro/ISAP station, offering direct access to central Athens, 10 km from the city center, 25 km from the sea, and 40 km from the airport.

A prestigious residence, ideal for those seeking construction quality, cutting-edge technology, and a strategic location.

**Sale Price: €585,000**

---

???????? 中文（简体）

**房产编号：24-1983**

位于Herakleio的Kato Psallidi，一套令人印象深刻的全新复式公寓现正出售，位于5层和6层，总面积133平方米，建于2025年。这是一处高规格住宅，融合了奢华、科技与节能性能。

该住宅分为两层，包括3间舒适的卧室、现代开放式客厅与厨房，以及2间优雅的浴室。室内楼梯将两层空间巧妙连接，营造出私密性与功能性兼具的布局，非常适合家庭或追求宽敞独立空间的买家。

该物业为智能家居（Smart Home），可通过智能系统控制照明、供暖和制冷等功能，带来舒适、安全和现代化生活方式。

能源等级为A+，配备风机盘管供暖系统、空调（A/C）、太阳能热水器、节能门窗（双层玻璃及纱窗）、高品质复合地板、防盗门以及嵌入式衣柜。

开阔的视野和高楼层位置提供充足的自然采光与无遮挡的空间感。

其他优势包括电梯、私人停车位、17平方米储藏室以及电动车充电设施，全面满足现代生活需求。

地理位置优越：距离地铁/ISAP站仅400米，可直达雅典市中心，距离市中心10公里，距离海边25公里，距离机场40公里。

这是一处尊贵住宅，适合追求高品质建造、先进科技和优越地理位置的人士。

**售价：€585,000**

---

???????? עברית (Hebrew)

**קוד נכס: 24-1983**

בקאטו פסאלידי, הרקליו, מוצעת למכירה דירת דופלקס חדשה ומרשימה בקומות 5 ו-6, בשטח כולל של 133 מ"ר, שנבנתה בשנת 2025 — נכס ברמת מפרט גבוהה המשלב יוקרה, טכנולוגיה ויעילות אנרגטית.

הנכס בנוי על שני מפלסים וכולל 3 חדרי שינה מרווחים, סלון ומטבח בחלל פתוח בעיצוב מודרני ו-2 חדרי רחצה אלגנטיים. גרם המדרגות הפנימי מחבר בהרמוניה בין שני המפלסים ויוצר תחושת פרטיות ותכנון פונקציונלי, אידיאלי למשפחה או למי שמחפש חללים מרווחים ומופרדים.

הדירה היא Smart Home ומאפשרת שליטה על תאורה, חימום/קירור ומערכות נוספות באמצעות מערכות חכמות, לנוחות, ביטחון ואורח חיים מודרני.

בדירוג אנרגטי A+, וכוללת חימום Fan Coil, מיזוג אוויר, דוד שמש, חלונות מבודדים עם זיגוג כפול ורשתות, ריצוף למינציה איכותי, דלת ביטחון וארונות קיר מובנים.

הקומה הגבוהה והפתיחות מעניקות שפע של אור טבעי ותחושת מרחב פתוח.

יתרונות נוספים כוללים מעלית, חניה פרטית, מחסן מרווח 17 מ"ר והכנה לטעינת רכב חשמלי.

המיקום מצוין: 400 מטר בלבד מתחנת מטרו/ISAP עם גישה ישירה למרכז אתונה, 10 ק"מ ממרכז העיר, 25 ק"מ מהים ו-40 ק"מ משדה התעופה.

נכס יוקרתי למי שמחפש איכות בנייה, טכנולוגיה מתקדמת ומיקום אסטרטגי.

**מחיר מכירה: €585,000**

---

???????? हिन्दी (Hindi)

**संपत्ति कोड: 24-1983**

काटो पसालिडी, हेराक्लियो में 5वीं और 6वीं मंजिल पर स्थित 133 वर्ग मीटर का एक प्रभावशाली नवनिर्मित डुप्लेक्स बिक्री के लिए उपलब्ध है। वर्ष 2025 में निर्मित यह उच्च-स्तरीय निवास विलासिता, तकनीक और ऊर्जा दक्षता का उत्कृष्ट संयोजन है।

यह संपत्ति दो स्तरों में विकसित है और इसमें 3 आरामदायक बेडरूम, आधुनिक ओपन-प्लान लिविंग रूम और किचन, तथा 2 सुसज्जित बाथरूम शामिल हैं। आंतरिक सीढ़ी दोनों स्तरों को सुंदर ढंग से जोड़ती है, जिससे गोपनीयता और कार्यात्मक लेआउट सुनिश्चित होता है — परिवारों या विस्तृत और अलग-अलग स्थान चाहने वालों के लिए आदर्श।

यह एक Smart Home है, जिसमें प्रकाश, हीटिंग/कूलिंग आदि का नियंत्रण स्मार्ट सिस्टम के माध्यम से किया जा सकता है, जिससे आराम, सुरक्षा और आधुनिक जीवनशैली सुनिश्चित होती है।

ऊर्जा वर्ग A+ के साथ, इसमें फैन कॉइल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग (A/C), सोलर वॉटर हीटर, डबल ग्लेज़्ड ऊर्जा-कुशल खिड़कियाँ (मच्छरदानी सहित), उच्च गुणवत्ता वाले लैमिनेट फर्श, सुरक्षा दरवाज़ा और बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं।

ऊँची मंजिल और खुला दृश्य भरपूर प्राकृतिक रोशनी और विस्तृत क्षितिज का अनुभव प्रदान करते हैं।

अतिरिक्त सुविधाओं में लिफ्ट, निजी पार्किंग, 17 वर्ग मीटर का स्टोरेज रूम और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग इंस्टॉलेशन शामिल हैं।

स्थान अत्यंत सुविधाजनक है: मेट्रो/ISAP स्टेशन से केवल 400 मीटर, एथेंस के केंद्र से सीधा संपर्क, शहर के केंद्र से 10 किमी, समुद्र से 25 किमी और हवाई अड्डे से 40 किमी दूरी पर।

यह एक प्रतिष्ठित निवास है, उन लोगों के लिए जो उच्च निर्माण गुणवत्ता, आधुनिक तकनीक और रणनीतिक स्थान की तलाश में हैं।

**बिक्री मूल्य: €585,000**