Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Ιδανικό για Golden Visa – Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στα Άνω Ιλίσια Στην περιοχή Ζωγράφου – Άνω Ιλίσια, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για απόκτηση Golden Visa, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, μεγάλη επιφάνεια και επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (Υπόγειο – Ημιυπόγειο – Ισόγειο) και διαθέτει: 85,71 τ.μ. κύριους χώρους, 80,93 τ.μ. βοηθητικούς χώρους, 12 τ.μ. χώρους υγιεινής (3 WC & 1 μπάνιο). Το ισόγειο είναι 83 τ.μ. με πρόσοψη 10 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική εμπορική προβολή. Είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Κατασκευής 1980, βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο, σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα. Ενεργειακή κλάση: Η. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 8 λεπτά οδικώς από τον σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός», ενώ βρίσκεται κοντά σε πάρκο, σχολεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, πανεπιστήμιο, αγορά και χώρους εστίασης και διασκέδασης. Η ευελιξία των χώρων το καθιστά κατάλληλο για: ✔ Επαγγελματική χρήση ✔ Καταλύματα ✔ Επενδυτική εκμετάλλευση ✔ Απόκτηση Golden Visa με προοπτική εισοδήματος Πρόκειται για ακίνητο που «χτίζει» γύρω από την επενδυτική του αξία και τη δυνατότητα Golden Visa, προσφέροντας σταθερότητα, προοπτική υπεραξίας και εξαιρετική τοποθεσία σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας. VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/NoW3AQhbGms