Κωδικός ακινήτου: 60228 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 112.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα απόσταση από μετρό 250 μέτρα - Τιμή: 445.000 € Προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 6ου ορόφου, σε υπό ανέγερση οικοδομή, στην Καλαμαριά, στην περιοχή του Άγιου Παντελεήμωνα. Πρόκειται για 112τ.μ. μικτά - 84τ.μ. καθαρά Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει θέση στάθμευσης στην πιλοτή 10,13τ.μ. και αποθήκη 7τ.μ. στο υπόγειο της οικοδομής. Αποστάσεις : - τη στάση του μετρό (250m) - τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς (500m) - την παραλία της Αρετσού (900m) Η κατασκευή του συγκεκριμένου έργου ακολουθεί όλες τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που προβλέπονται από την Ελληνική Νομοθεσία. Τα βασικά χαρακτηριστικά που διασφαλίζουν την αρτιότητα, αλλά και πληρότητα της κατασκευής είναι τα εξής: - Ο τρόπος μόνωσης του κελύφους του κτιρίου πραγματοποιείται σύμφωνα με την μελέτη θερμομόνωσης (ΚΕΝΑΚ), εξασφαλίζοντας υψηλότατη ενεργειακή κατάταξη - Στο χώρο του δώματος καθώς και σε όλους τους εξώστες γίνεται υγρομόνωση - Σε όλους τους εξώστες τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας - Τα κουφώματα που τοποθετούνται στις όψεις είναι από προφίλ αλουμινίου, συρόμενα - επάλληλα ή κατά περίπτωση ανοιγοανακλινόμενα, με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες - Ο ανελκυστήρας που τοποθετείται είναι εξελιγμένης τεχνολογίας, μηχανικός, ο οποίος κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών - Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου - Όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές - Η πόρτα εισόδου κάθε κατοικίας είναι θωρακισμένη - Οι κουζίνες που τοποθετούνται είναι υψηλών προδιαγραφών από επώνυμους Ιταλικούς οίκους - Σε κάθε λουτρό τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα - Στο δώμα του κτιρίου γίνεται πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης - Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα ονομάτων - Στην πυλωτή, σε κάθε θέση στάθμευσης, τοποθετείται παροχή για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου - Σε κάθε κατοικία γίνεται ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού - Στις κατοικίες και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης το οποίο ορίζεται από την μελέτη του ηλεκτρολόγου μηχανικού - Σε κάθε κατοικία δημιουργείται πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET) - Σε κάθε κατοικία υπάρχει εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών - Στη σαλοτραπεζαρία της κατοικίας, ή σε χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας - Στα μπαλκόνια κάθε κατοικίας υπάρχει ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες - Το διακοπτικό υλικό που χρησιμοποιείται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC -- Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική -- Νίκος Κακάλτσης 6942400041 www.invista.gr -- Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.

Property Code: 60228 - Apartment FOR SALE in Kalamaria Agios Panteleimon for € 445.000 . This 112.00 sq. m. Apartment is on the 6 th floor and features 3 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Underfloor Heating - Natural gas, tiled floor, unobstructed view, Window frames: Aluminium, Security door, elevator, parking, a storage unit 7 sq.m. sqm, electric car charging facilities, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, intercom TV, optical fiber. The construction begun in 2025 . Building Energy Rating: A+ Distance from sea 900 meters, Nearest metro station at 250 meters. -- ****** Kakaltsis 6942400041 www.invista.gr -- -- Visit our website for more properties www.invista.gr -- -- Evidence of ID/Passport or VAT Identification Number is required before viewing a property --- Invista.gr Real Estate Tel: 2310 420555 info@invista.gr

Grecia

Kamin

Dachgeschoss

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Balkon

Pool

Nicht möbliert

Keller

Kein Garten

Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung Θεοδοσιουπόλεως 2-6, 551 33, Καλαμαριά, Zentrum, Kalamaria

Property Code: 60228 - Apartment FOR SALE  in Kalamaria Agios Panteleimon for € 445.000 . This 112.00 sq. m.  Apartment  is on the 6 th floor and features  3 Bedrooms,  an open-plan kitchen/living

Property Code: 60228 - Apartment FOR SALE  in Kalamaria Agios Panteleimon for € 445.000 . This 112...

Dreizimmerwohnung Θεοδοσιουπόλεως 2-6, 551 33, Καλαμαριά, Zentrum, Kalamaria | 3 Zimmer | 112 m²

Verkauf Wohnung Kalamaria. Dreizimmerwohnung in Θεοδοσιουπόλεως 2-6, 551 33, Καλαμαριά. Neu, sechste etage, parkplatz (auto), zentralheizung, ref. 10924741

Dreizimmerwohnung Θεοδοσιουπόλεως 2-6, 551 33, Καλαμαριά, Zentrum, Kalamaria

Immobilienanzeigen in Kalamaria

Gemeinde Kalamaria

Provinz von Thessaloniki - Vororte

Immobilienpreis in Kalamaria