Bauland zur Verkauf

Πωλείται προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.519 τ.μ. στην περιοχή Κολωνός - Κολοκυνθούς (Ακαδημία Πλάτωνος), εντός βιομηχανικής ζώνης. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
• Συντελεστής Δόμησης: 2,00
• Συντελεστής Κάλυψης: 0,60
• Πρόσοψη: 46 μέτρα
• Βάθος: 78 μέτρα
• Κατάσταση: Διαθέτει υφιστάμενο παλιό κτίσμα συνολικής επιφάνειας 2.000 τμ
Σημαντικά Πλεονεκτήματα:
Το ακίνητο διαθέτει ήδη έγκριση από την Αρχαιολογική Υπηρεσία και τις απαραίτητες εγκρίσεις ΔΕΦΑ για ανασκαφές, διασφαλίζοντας την άμεση έναρξη εργασιών χωρίς τις συνήθεις καθυστερήσεις της περιοχής.
Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, μόλις 1.300 μέτρα από το Μετρό Ελαιώνας και 160 μέτρα από την Λεωφόρο Αθηνών , ιδανικό για βιομηχανική χρήση, αποθήκες (logistics) ή επαγγελματικά κτίρια προβολής.
Magna Real Estate, Κωδικός ακινήτου: 12306