Gebäude zur Verkauf

Ιστορικό Κέντρο, Φιλοπάππου: Διατίθεται προς πώληση μοναδικό αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 377 τ.μ., σε οικόπεδο 112 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Φιλοπάππου. Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο, με ανοιχτό ορίζοντα και προσόψεως, σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1967, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και περιλαμβάνει πολλαπλές ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης.

Στο ισόγειο βρίσκονται δύο χώροι αποθήκης/καταστήματος με WC, επιφανείας 23,02 τ.μ. και 74,81 τ.μ. αντίστοιχα, καθώς και ένα επιπλέον κατάστημα 18,35 τ.μ. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 66,61 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, κουζίνα και μπάνιο.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα: ένα ευρύχωρο τριάρι 67,02 τ.μ. με τρία δωμάτια, χωλ, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και ένα λειτουργικό στούντιο 27,34 τ.μ. με κουζίνα και μπάνιο. Αντίστοιχη διαρρύθμιση συναντάται και στον δεύτερο όροφο, με ένα τριάρι 67,02 τ.μ. και ένα στούντιο 27,34 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και δυνατότητα πολλαπλών μισθώσεων.

Το ακίνητο διαθέτει επίσης βεράντες με ευχάριστη θέα, αποθηκευτικό χώρο στο δώμα 5,51 τ.μ., ενώ βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ η συνολική του διαμόρφωση και η προνομιακή του θέση το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία συγκροτήματος κατοικιών.
Πρόκειται για ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο, σε μία από τις πλέον ιστορικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σε άμεση εγγύτητα με τον Λόφο Φιλοπάππου και το κέντρο της πόλης.

Τιμή 990.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #452