Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται μοναδικό διατηρητέο κατάστημα στην Αγίας Σοφίας – Θεσσαλονίκη. Στην καρδιά του μεσοκέντρου της Θεσσαλονίκης, σε ένα από τα πιο εμπορικά και αναγνωρίσιμα σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διατηρητέο κατάστημα συνολικής επιφάνειας περίπου 480 τ.μ., με πρόσοψη 3 μέτρων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: - 75 τ.μ. ισόγειο με άμεση επαφή με τον εμπορικό δρόμο - 192 τ.μ. πατάρι, ιδανικό για εκθεσιακό ή βοηθητικό χώρο - 192 τ.μ. υπόγειο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και έξοδο στην πίσω όψη της οικοδομής. Κατασκευής 1925, το κτίριο είναι διατηρητέο και υπάγεται στην Εφορία Νεωτέρων Μνημείων, διατηρώντας αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως τα ξύλινα κουφώματα. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, είναι νομικά καθαρό και παρέχει δυνατότητα χρήσης για οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Πρόκειται για έναν πελώριο, πολυεπίπεδο χώρο με σπάνια δυναμική, ιδανικό για: - Εστίαση / café – restaurant - Concept store - Πολυχώρο εκδηλώσεων - Γυμναστήριο ή studio - Επαγγελματική στέγη υψηλών απαιτήσεων Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του διατηρητέου κτιρίου, το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική επιλογή με προοπτική υπεραξίας. Δυνατότητα μίσθωσης: 1.300€/μήνα.