Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται επαγγελματικό κτήριο στην περιοχή Αγίου Αλεξίου Πατρών, σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφανείας 533 τ.μ. και διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 325 τ.μ., αποτελούμενη από ισόγειο χώρο 163 τ.μ. και υπόγειο 161 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Η διάταξη των χώρων επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση και μπορεί να εξυπηρετήσει πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως κατάστημα λιανικής, εκθεσιακό χώρο, γραφεία ή μικτή εμπορική δραστηριότητα. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1973 και διαθέτει αλουμινένια κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και εγκατεστημένη καλωδίωση και ψευδοροφές, στοιχεία που το καθιστούν λειτουργικό και άμεσα αξιοποιήσιμο. Η θέρμανση είναι ατομική με μέσο το ρεύμα. Διαθέτει ένα WC και αναπτύσσεται σε ένα κύριο επίπεδο ισογείου με υποστηρικτικό υπόγειο χώρο. Το υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή ως βοηθητικός χώρος λειτουργίας της επιχείρησης, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική εκμετάλλευση του ακινήτου. Το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, στάθμευσης ή μελλοντικής αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Το ακίνητο εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Πάτρας, κατάλληλη τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση με σταθερή απόδοση. Κωδικός ακινήτου : 3758 Τιμή πώλησης : 550.000€