Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται επαγγελματικό κτήριο εμπορικής χρήσης, σύγχρονης κατασκευής (1990), σε εξαιρετικά προβεβλημένο και εμπορικό σημείο, με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και ισχυρή εμπορική ορατότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 1.155 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο 537 τ.μ., πρώτο όροφο 315 τ.μ. και υπόγειο 302 τ.μ. Οι χώροι ισογείου και πρώτου ορόφου επικοινωνούν λειτουργικά μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνετη και επαγγελματική ροή κίνησης. Το ισόγειο λειτουργούσε ως κατάστημα πώλησης μοτοσυκλετών και περιλαμβάνει κύριο εκθεσιακό χώρο μεγάλου ύψους και προβολής, αποθήκη, WC και ανελκυστήρα. Ο πρώτος όροφος διαμορφώνεται σε ενιαίο λειτουργικό χώρο με WC και πρόσβαση στην ταράτσα, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Το υπόγειο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και χρησιμοποιούνταν ως συνεργείο, παρέχοντας επιπλέον WC και βοηθητικούς χώρους υποστήριξης της κύριας δραστηριότητας. Το κτήριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει διπλά κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, ψευδοροφές, δομημένη καλωδίωση και σύστημα συναγερμού. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με μέσο το ρεύμα. Το ακίνητο εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Η κατασκευή και η διαρρύθμιση το καθιστούν άμεσα λειτουργικό χωρίς ουσιαστικές παρεμβάσεις. Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, την κατακόρυφη ανάπτυξη και την ισχυρή εμπορική προβολή, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για έκθεση οχημάτων, συνεργείο, πολυκατάστημα, micrologistics, εμπορική αντιπροσωπεία ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις υψηλής προβολής και επιχειρηματικής δυναμικής. Κωδικός ακινήτου: 3844 Τιμή πώλησης: 800.000 €