Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται επαγγελματικό κτήριο κατηγορίας καταστήματος, σε σημείο με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και εύκολη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας σταθερή εμπορική δυναμική. Έχει συνολική επιφάνεια 377 τ.μ., εντός οικοπέδου 231 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει υπόγειο 156 τ.μ., ισόγειο 174 τ.μ. και πατάρι με κουζίνα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας λειτουργική συνέχεια και ευελιξία χρήσης. Η διαρρύθμιση επιτρέπει προσαρμογή σε διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα, από λιανικό εμπόριο έως επαγγελματικούς χώρους υπηρεσιών. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ψευδοροφές και δομημένη καλωδίωση, στοιχεία που ενισχύουν τον επαγγελματικό του χαρακτήρα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με μέσο το ρεύμα. Περιλαμβάνει ένα WC και ένα μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησης. Η ανάπτυξη του κτηρίου, σε συνδυασμό με τον συνολικό αριθμό τεσσάρων ορόφων του ακινήτου, δημιουργεί προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης και επιχειρηματικής εκμετάλλευσης. Το υπόγειο μπορεί να λειτουργήσει ως αποθηκευτικός ή βοηθητικός χώρος, ενισχύοντας ουσιαστικά τη λειτουργικότητα και την αποδοτικότητα του ισογείου. Το ακίνητο εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική τοποθέτηση, κατάλληλη για κατάστημα λιανικής, γραφεία, εκθεσιακό χώρο ή μικτή επαγγελματική χρήση με προοπτικές σταθερής απόδοσης. Κωδικός ακινήτου : 3760 Τιμή πώλησης : 850.000€