Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Πωλείται κατάστημα επί της οδού Ακρωτηρίου ,σε σημείο έντονου εμπορικού ενδιαφέροντος με ιδιαίτερη προβολή και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 507 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 734 τ.μ., κατασκευής 1991. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο κατάστημα επιφανείας περίπου 242 τ.μ., πατάρι 221 τ.μ. και υπόγειο χώρο συνολικής επιφανείας περίπου 270 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα στάθμευσης. Οι χώροι επικοινωνούν λειτουργικά μέσω εσωτερικής κλίμακας και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας ενιαία και εργονομική ανάπτυξη. Το ισόγειο διαθέτει μεγάλο ενιαίο εκθεσιακό χώρο με ύψος που φθάνει τα 6,80 μ., WC και άμεση πρόσβαση στο πατάρι. Το πατάρι διαμορφώνεται σε χώρους γραφείων, έκθεσης και αποθήκης, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης. Το υπόγειο λειτουργεί ως βοηθητικός και αποθηκευτικός χώρος, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της κύριας επιφάνειας. Το κτήριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και έχει ανακαινιστεί με σύγχρονες παρεμβάσεις, όπως ξύλινες επενδύσεις, παρκέ, ψευδοροφές και ποιοτικά δάπεδα ξύλου και πλακιδίων. Διαθέτει διπλά κουφώματα αλουμινίου, δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας και ατομική θέρμανση με μέσο το ρεύμα. Περιλαμβάνει έναν χώρο WC και αποθήκη. Η θέση του, σε οικιστική ζώνη με έντονη εμπορική δραστηριότητα, σε συνδυασμό με τη μεγάλη επιφάνεια και το σημαντικό ύψος, το καθιστούν ιδανικό για έκθεση, κατάστημα λιανικής, πολυκατάστημα, μικτό επαγγελματικό χώρο, αποθήκη ή εμπορική επιχείρηση υψηλής προβολής. Το ακίνητο εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Κωδικός ακινήτου: 3757 Τιμή πώλησης: 400.000 €