Maisonette-Wohnung fünfte Etage, Zentrum, Kalamaria

Κωδικός:Π11696 Υπεύθυνη Βασιλική Πέτροβιτς Στο Καραμπουρνάκι, σε μία από τις καλύτερες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με φαρδύς δρόμους με πολύ πράσινο και πολύ κοντά στη θάλασσα,πωλείται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα-μεζονέτα 5ου ορόφου, 190 τ.µ. µικτών, 160 τ.µ. καθαρών , κατασκευής 2010 και αποπεράτωση του συγκεκριμένου διαμερίσματος το 2020, έτοιµη να καλύψει τις ανάγκες µιας σύγχρονης οικογένειας, καθώς τοποθεσία και η λειτουργικότητά της την καθιστούν εξαιρετική επιλογή. Διαρρύθμιση Κατοικίας Μπαίνοντας στον 5ο όροφο της πολυκατοικίας, βρίσκεται κανείς σε ένα ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό-τραπεζαρία (νότιου προσανατολισμού) και ανεξάρτητη κουζίνα (µε δυνατότητα πλήρους διαχωρισμού της). Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα άνετο master υπνοδωμάτιο µε δικό του WC, ένα δεύτερο άνετο δωμάτιο, µία τουαλέτα και ένας αποθηκευτικός χώρος µε εξοπλισμό πλυντηρίου. Η εσωτερική σκάλα, οδηγεί στο εσωτερικό αυτόνομο όροφο, όπου βρίσκεται ένα µμεγάλο δωμάτιο µε επιπλέον χώρο για γραφείο και τουαλέτα. Το δωμάτιο διαθέτει άνετη βεράντα 22τ.μ µε θέα στην πόλη. Ενεργειακή Απόδοση & Θέρµανση Πρόκειται για ακίνητο υψηλών τεχνικών προδιαγραφών και χαµηλής ενεργειακής κατανάλωσης.-Η κατοικία διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α -Φωτοβολταϊκό σύστηµα 10 kW εγκατεστηµένο στην οροφή που παρέχει σηµαντικό ετήσιο εισόδηµα -Αυτόνοµη ενδοδαπέδια θέρµανση µε φυσικό αέριο(µηχανήµατα τεχνολογίας συµπύκνωσης υψηλών προδιαγραφών ,με αποτέλεσμα την χαμηλή κατανάλωση) - Προεγκατάσταση αντλίας αέρα-νερού (για θέρµανση και δροσισµό) και σύνδεσή της µε την ενδοδαπέδια εγκατάσταση παρέχοντας την δυνατότητα δροσισµού σε όλη την κατοικία (έτσι µπορεί να αποφευχθεί η συνεχής χρήση κλιµατιστικών) - Προεγκατάσταση για τζάκι µε καύση βιοµάζας και σύνδεση του µε την ενδοδαπέδια θέρµανση εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονόµηση από το αέριο. -Εγκατάσταση συστήματος εξοικονόμησης ενέργειας μέσω υπολογιστή (ΕΞΥΠΝΟ ΣΠΙΤΙ) -Εγκατάσταση δικτύου υπολογιστών, δορυφορική κεραία και θυροτηλεόραση. -Θερμομόνωση με υλικά υψηλών συντελεστών θερμοδιαφυγής. -Κουφώματα βαρέως τύπου με ενεργειακά τζάμια τεσσάρων εποχών, -Ηλεκτρικά ρολά ,σίτες και ηλεκτρικές τέντες, Κατασκευή-υλικά -Έχει ξύλινα δρύινα δάπεδα, ξύλινες πόρτες, ανοξείδωτα κάγκελα και κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. -Πλακάκια -είδη υγιεινής από το MODA-BAGNO -Συναγερμός και ειδική αυτόματη κλειδαριά ασφαλείας, -Πυρανιχνευτές σε όλη την κατοικία, Διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης στην πυλωτή (ξεχωριστή ιδιοκτησία με ποσοστό στο οικόπεδο. -Απέχει πολύ λίγο από τη θάλασσα, και περίπου 400µ (δέκα λεπτά µε τα πόδια) από την στάση του Μετρό, σε προνοµιακή θέση κοντά στο κέντρο της Καλαµαριάς, µε άµεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, ΜΜΜ και σε βασικές οδικές αρτηρίες της πόλης ( περιφερειακή και Θεσσαλονίκης Μουδανιών). Τιμή:750000