Büro zur Verkauf

ΟΜΟΝΟΙΑ - Γραφείο 65τμ, 2ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Η, 2 wc, φωτεινό, ενιαίος χώρος, ασανσέρ, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ). Γραφείο 65 τ.μ. στην Ομόνοια, 2ος όροφος, προς πώληση Πωλείται φωτεινό γραφείο 65 τ.μ. στην καρδιά της Ομόνοιας, στον δεύτερο όροφο κτηρίου με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, κατασκευής 1978, με ενιαίο χώρο κατάλληλο για άμεση χρήση ως εργασιακό περιβάλλον. Διαθέτει δύο τουαλέτες, ανοιγόμενα παράθυρα που επιτρέπουν φυσικό φωτισμό και εξαερισμό, και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο που προσφέρουν έναν ουδέτερο και λειτουργικό συνδυασμό. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, γεγονός που μπορεί να απαιτεί μελλοντική ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες. Ο ενιαίος χώρος προσφέρει ευελιξία στη διαρρύθμιση και μπορεί να διαμορφωθεί εύκολα για γραφειακή χρήση, showroom ή χώρο εξυπηρέτησης πελατών. Τα ανοιγόμενα παράθυρα και η φωτεινότητα του χώρου δημιουργούν ευχάριστο περιβάλλον εργασίας, ενώ τα μάρμαρα και το ξύλινο δάπεδο δίνουν ένα επαγγελματικό προφίλ. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ και καλή συντήρηση σε κοινόχρηστους χώρους. Η παρουσία δύο WC είναι πρακτική για μικρό σύνολο προσωπικού ή για εξυπηρέτηση πελατών. Η θέση στον δεύτερο όροφο προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και διακριτικότητας, και το συνολικό μέγεθος των 65 τ.μ. είναι ανταγωνιστικό για την περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεσες διευκολύνσεις για καθημερινή λειτουργία. Είναι σε απόσταση έως 200 μέτρων από σταθμό μετρό/ηλεκτρικό, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και επισκέπτες. Υπάρχει super market σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρων και τράπεζες σε απόσταση έως 100 μέτρων, που διευκολύνουν την καθημερινή λειτουργία κάθε επιχείρησης. Πλησίον υπάρχει πλατεία σε απόσταση έως 100 μέτρων, ιδανική για σύντομα διαλείμματα ή συναντήσεις σε εξωτερικό χώρο, ενώ επιλογές για διασκέδαση και φαγητό βρίσκονται εντός 200 μέτρων. Η κεντρική τοποθεσία σημαίνει σταθερή ροή πεζών και εύκολη ορατότητα για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Λόγω της κεντρικής θέσης και της πληθώρας υπηρεσιών γύρω, το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματικές ομάδες που επιζητούν λειτουργικό χώρο χωρίς μεγάλες παρεμβάσεις. Η ενεργειακή κλάση Η δεν εμποδίζει την άμεση λειτουργία, αλλά αποτελεί παράγοντα για μελλοντικές επενδύσεις σε μόνωση ή συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού. Το κτήριο του 1978 παρουσιάζει σταθερή κατασκευή και η κατάσταση θεωρείται καλή, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ διευκολύνει μετακινήσεις εξοπλισμού και προσβάσεις. Η εγγύτητα σε δημοφιλή μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες καθιστά το γραφείο ανταγωνιστική επιλογή για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις που θέλουν κεντρική παρουσία στην Ομόνοια. Η περιοχή Ομόνοια είναι από τους κεντρικούς κόμβους της Αθήνας με έντονη εμπορική και συγκοινωνιακή δραστηριότητα. Πρόκειται για περιοχή με μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, υπηρεσιών, τράπεζες και επιχειρήσεις που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες εργαζομένων και κατοίκων. Η Ομόνοια προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλούς σταθμούς λεωφορείων, τρόλεϊ και μετρό, καθιστώντας την ιδανική για επιχειρήσεις που απαιτούν καλή πρόσβαση. Υπάρχει ενεργό εμπορικό κύτταρο και επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση, ενώ πρόσφατες παρεμβάσεις στην περιοχή έχουν βελτιώσει υποδομές και προσβασιμότητα. Είναι κατάλληλη τοποθεσία για εταιρείες που θέλουν κεντρική παρουσία με ευκολία στην επικοινωνία και στις μετακινήσεις. Τιμή €95.000 (κωδ. 557620) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.