Gebäude zur Verkauf

Συγκρότημα Κατοικιών 456 τ.μ. προς Πώληση στα Δικηγορικά, Βούλα Προτείνεται προς πώληση συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 456 τ.μ. σε γωνιακό οικόπεδο στην περιοχή Δικηγορικά της Βούλας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο κτίρια με πέντε διαμερίσματα και συνολικά 9 υπνοδωμάτια, κατασκευής 1970, ενεργειακής κλάσης Δ. Είναι ανακαινισμένο και ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτει parking και ευνοϊκή πρόσοψη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση ή για πολυκατοικία με διαμερίσματα βραχυπρόθεσμης ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια με συνολικά 5 διαμερίσματα και κατανομή χώρων που ικανοποιεί ποικίλες ανάγκες διαβίωσης και εκμετάλλευσης. Στο κτίριο 2 υπάρχουν δύο διαμερίσματα: ημιυπόγειο 60 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο και ισόγειο 50 τ.μ. με 1 κουζίνα και WC και δεύτερος όροφος 173 τ.μ. σε μεζονέτα με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η συνολική κατανομή δωματίων φθάνει τα 9 υπνοδωμάτια, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση. Οι χώροι έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και αναδεικνύουν φωτεινότητα, με μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατασκευή του 1970 έχει αναβαθμιστεί όπου απαιτήθηκε, με σύγχρονες επεμβάσεις σε κουζίνες και υδραυλικές εγκαταστάσεις, διατηρώντας παράλληλα σταθερές δομικές λύσεις. Το ακίνητο διαθέτει οργανωμένο parking, εύκολη πρόσβαση από δημόσιο δρόμο και προνομιακή πρόσοψη λόγω του γωνιακού του χαρακτήρα, γεγονός που βελτιώνει την προβολή και την προσβασιμότητα. Η ενεργειακή κλάση Δ απαιτεί ενέργειες για περαιτέρω βελτίωση, κάτι που λαμβάνεται υπόψη στον τιμολογιακό σχεδιασμό για επενδυτές. Πληροφορίες για την περιοχή Δικηγορικά, Βούλα Η περιοχή Δικηγορικά στη Βούλα αποτελεί ήσυχη και οργανωμένη γειτονιά με καλές υποδομές και προσβάσεις. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν σχολεία, αγορά, στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα και εύκολη μετακίνηση. Η εγγύτητα στο βουνό σε απόσταση έως 200 μέτρων εξασφαλίζει γειτνίαση με πρασινάδα και διαδρομές για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, καταστήματα και μέσα μεταφοράς, ενώ παράλληλα διατηρεί χαμηλή ένταση θορύβου και καλό επίπεδο ασφάλειας. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για οικογενειακή κατοικία, αλλά και για επενδυτές που επιδιώκουν αποδοτικές μισθώσεις λόγω της πληθώρας εγγύς αναγκών και της καλής σύνδεσης με το υπόλοιπο λεκανοπέδιο. Τιμή €2.800.000 (κωδ. 558787) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.