Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Βύρωνας | Επαγγελματικός χώρος 3 επιπέδων 144,07 τ.μ. με γυάλινη πρόσοψη – Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε loft Διατίθεται προς πώληση/μίσθωση σύγχρονος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 144,07 τ.μ., αναπτυγμένος σε τρία λειτουργικά επίπεδα, με πλήρους ύψους γυάλινη πρόσοψη που εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό. Ισόγειο (49,65 τ.μ.): Φωτεινό, open-plan, ιδανικό για ισχυρή βιτρίνα και άμεση επαφή με τον δρόμο. Πατάρι (56,61 τ.μ.): Με οπτική προς το ισόγειο και τον δρόμο, κατάλληλο για showroom, γραφειακή χρήση ή δεύτερο επίπεδο λειτουργίας. Υπόγειο (37,81 τ.μ.): Χώρος αποθήκευσης/υποστήριξης με άνετη πρόσβαση. Τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερικές μεταλλικές σκάλες, ενώ το φαρδύ πεζοδρόμιο μπροστά από το ακίνητο διευκολύνει φόρτωση–εκφόρτωση. Η συνολική αισθητική είναι urban/industrial, προσδίδοντας ξεχωριστό χαρακτήρα και ευελιξία σε κάθε επιχειρηματικό concept. Κατάλληλο για: retail, showroom, ιατρείο/παραϊατρικές υπηρεσίες, δημιουργικό στούντιο, γραφείο. Νομιμότητα: Όλες οι τακτοποιήσεις έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τον Ν.4495/2017. Επενδυτικό πλεονέκτημα: Η ενιαία κάτοψη, το ύψος και η γυάλινη πρόσοψη καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για αλλαγή χρήσης σε κατοικία/loft, κατόπιν μελέτης μηχανικού και των απαιτούμενων εγκρίσεων. Εμβαδά: Ισόγειο: 49,65 τ.μ. Πατάρι: 56,61 τ.μ. Υπόγειο: 37,81 τ.μ. Σύνολο: 144,07 τ.μ. Για άμεση εξυπηρέτηση, παρακαλούμε για επικοινωνία στο +30 6981179703 / info@kspreal.com Kappasigma Partners / www.kspreal.com / www.kspreal.gr