Bauland zur Verkauf

Γωνιακό Εμπορικό Φιλέτο 542τμ – Επί της Π.Ε.Ο. 44 (Νέα Λάμψακος) Πωλείται προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 542 τ.μ. σε στρατηγικό σημείο μέγιστης προβολής στην είσοδο της Νέας Λαμψάκου. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού 44 (οδός Πυτιούσης), τον κεντρικό οδικό άξονα που συνδέει τη Χαλκίδα με τη Νότια Εύβοια, και βρίσκεται σε άμεση επαφή με κεντρικό πρατήριο καυσίμων. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 542 τ.μ. (άρτιο και οικοδομήσιμο). Συντελεστής Δόμησης: 0,8 (δυνατότητα δόμησης 440 τ.μ. κύριων χώρων). Συντελεστής Κάλυψης: 60%. Οικοδομική Ετοιμότητα: Υπάρχει ιστορικό εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας για συγκρότημα κατοικιών (υπόγειο, ισόγειο, δύο όροφοι), γεγονός που εγγυάται την αμεσότητα στην αξιοποίηση. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται στον κόμβο της νέας υπό κατασκευή «Παράκαμψης Χαλκίδας - Ψαχνών», έργο που θα αναβαθμίσει κατακόρυφα την εμπορική αξία της περιοχής. Εμπορική Χρήση: Ιδανικό για κατασκευή Supermarket, καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, φαρμακείου ή επαγγελματικής στέγης, drive-through και last-mile delivery, λόγω της συνεχούς ροής οχημάτων. Οικιστική Χρήση: Κατάλληλο για ανέγερση σύγχρονων μεζονετών/διαμερισμάτων με μεγάλη ζήτηση στην περιοχή. Επιπλέον Πληροφορίες: Δεκτή η συζήτηση για Αντιπαροχή μόνο από αξιόπιστες κατασκευαστικές εταιρείες. Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας, έτοιμο για μεταβίβαση. Πώληση απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Τιμή: 120.000€ (Συζητήσιμη)