Gebäude zur Verkauf

Πωλείται Οικιστικό Κτίριο 700 τ.μ. στα Άνω Λιόσια Στην περιοχή των Λιοσίων, στα Άνω Λιόσια του Δήμος Φυλής, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές οικιστικό κτίριο συνολικής επιφανείας 700 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε Υπόγειο, Ισόγειο και τρεις (Α’, Β’, Γ’) ορόφους. Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική χρήση, προσφέροντας άμεση απόδοση από το κατάστημα του Ισογείου, καθώς οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να παραμείνουν ως μισθωτές, καταβάλλοντας το αντίστοιχο μηνιαίο μίσθωμα. Παράλληλα, παρέχει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης των ανώτερων επιπέδων. Ανάλυση Επιπέδων Υπόγειο : Θέσεις στάθμευσης, Αποθηκευτικοί χώροι Ισόγειο : 1. Διαμέρισμα ~40 τ.μ. Με πρόσοψη στον κήπο, ιδανικό για κατοικία ή εκμετάλλευση. 2. Κατάστημα ~100 τ.μ. με πρασιά Στεγάζεται επιχείρηση εστίασης, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Α’ Όροφος Πωλείται Οικιστικό Κτίριο 700 τ.μ. στα Άνω Λιόσια Στην περιοχή των Λιοσίων, στα Άνω Λιόσια του Δήμος Φυλής, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές οικιστικό κτίριο συνολικής επιφανείας 700 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε Υπόγειο, Ισόγειο και τρεις (Α’, Β’, Γ’) ορόφους. Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική χρήση, προσφέροντας άμεση απόδοση από το κατάστημα του Ισογείου, καθώς οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να παραμείνουν ως μισθωτές, καταβάλλοντας το αντίστοιχο μηνιαίο μίσθωμα. Παράλληλα, παρέχει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης των ανώτερων επιπέδων. Ανάλυση Επιπέδων Υπόγειο Θέσεις στάθμευσης Αποθηκευτικοί χώροι Ισόγειο 1. Διαμέρισμα ~40 τ.μ. Με πρόσοψη στον κήπο, ιδανικό για κατοικία ή εκμετάλλευση. 2. Κατάστημα ~100 τ.μ. με πρασιά Στεγάζεται επιχείρηση εστίασης, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Α’ Όροφος : Οροφοδιαμέρισμα ~140 τ.μ., το οποίο κατοικείται από τους ιδιοκτήτες, και αποτελείται από, Τρία (3) υπνοδωμάτια, Ενιαίο χώρο κουζίνας / καθιστικού / τραπεζαρίας, Λουτρό με παράθυρο, WC, Περιμετρικά μπαλκόνια Φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για οικογενειακή κατοικία. Β’ & Γ’ Όροφος : Οροφοδιαμερίσματα σε ημιτελή κατάσταση, με δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης και διαρρύθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του υποψήφιου αγοραστή, κατόπιν έκδοσης των απαραίτητων δικαιολογητικών (αρχιτεκτονικά σχέδια, άδειες κ.λπ.). Επενδυτικά Πλεονεκτήματα : Συνδυασμός κατοικίας & επαγγελματικού χώρου Υφιστάμενο μισθωμένο κατάστημα με προοπτική σταθερής απόδοσης Δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερισμάτων Ιδανικό για επένδυση με μακροπρόθεσμη υπεραξία ή οικογενειακή αξιοποίηση Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και αγορά περιοχής Ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, κατάλληλο τόσο για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα και μελλοντική υπεραξία, όσο και για ιδιοχρησία με παράλληλη επαγγελματική εκμετάλλευση.