Gebäude zur Verkauf

Πωλείται αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.190 τ.μ., που αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με εξασφαλισμένο εισόδημα και μεγάλες προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας. Ανάλυση Χώρων & Υποδομών: Υπόγειο & Ισόγειο: Οι χώροι είναι ήδη μισθωμένοι και λειτουργούν ως οργανωμένος σταθμός αυτοκινήτων. Διαθέτουν συνολικά 55 θέσεις στάθμευσης (35 θέσεις αυτοκινήτων και 20 θέσεις μοτοσυκλετών), εξασφαλίζοντας υψηλή πληρότητα και σταθερή απόδοση. Υποδομή Πλυντηρίου: Εντός του ακινήτου υπάρχει εγκατεστημένο πλυντήριο αυτοκινήτων, το οποίο αυτή τη στιγμή είναι ανενεργό, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα άμεσης επαναλειτουργίας για επιπλέον έσοδα. 1ος Όροφος (160 τ.μ.): Χώρος κύριας χρήσης με εσωτερική σκάλα. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως αποθήκη, αλλά η διαρρύθμισή του είναι ιδανική για μετατροπή σε 3–4 σύγχρονα διαμερίσματα ή γραφεία, προσφέροντας μεγάλη υπεραξία. Επενδυτικά Χαρακτηριστικά Άμεση Απόδοση: Το ακίνητο πωλείται με ενεργές μισθώσεις στο ισόγειο και το υπόγειο. Ευελιξία: Συνδυάζει την επαγγελματική χρήση (Parking, Πλυντήριο) με την προοπτική οικιστικής ανάπτυξης στον όροφο. Πρόσβαση: Διαθέτει άνετη ράμπα πρόσβασης για οχήματα και βρίσκεται σε σημείο με εύκολη είσοδο/έξοδο.