Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Amfithea, Palaio Faliro

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ – Τροκαντερό (Γήπεδα) Αποκλειστικά από το γραφείο μας. Εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα διπλοκατοικίας, επιφάνειας 81 τ.μ., προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλο, επιμελημένο κήπο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021 με σύγχρονες προδιαγραφές. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη λειτουργική κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο. Διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, θερμομόνωση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, κιγκλιδώματα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες σε όλους τους χώρους. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, σε μικρή απόσταση από το Τροκαντερό, τη θάλασσα και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Επιπλέον, το ακίνητο είναι πολύ κοντά στο Νοσοκομείο ΡΕΑ και στο Ωνάσειο Καρδιοχειρουργικό Κέντρο, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την επενδυτική του αξία. Η πρόσβαση στο Σύνταγμα και το κέντρο της Αθήνας είναι άμεση, μόλις 7 λεπτά. Τιμή 230.000€. Μεσιτική εταιρεία - Property Lab PALEO FALIRO – Trokadero (Gipeda area) Exclusively listed by our office. An exceptional ground-floor apartment of 81 sq.m., part of a two-storey detached house, featuring a bright frontage position and direct access to a beautifully maintained garden. Originally built in 1970, the property was fully renovated in 2021 to modern standards. The apartment comprises two comfortable bedrooms, a spacious and luminous living room, a separate fully functional kitchen, and a modern bathroom. It is equipped with an individual natural gas boiler, thermal insulation, air conditioning, security door, safety railings, aluminum frames with electric shutters, double-glazed energy-efficient windows, and window screens throughout. Located in a quiet and highly desirable area of Paleo Faliro, within walking distance from Trokadero, the seaside, and the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center. The property is also in close proximity to REA Maternity Hospital and the Onassis Cardiac Surgery Center, adding significant practical and investment value. Syntagma Square and Athens city center are only 7 minutes away. Price 230.000€. Real estate agency - Property Lab