Maisonette-Wohnung neu, fünfte Etage, Amfithea, Palaio Faliro

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ. Προς πώληση νεόδμητη οροφομεζονέτα 5ου–6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., κατασκευής 2025, με ολοκλήρωση Ιούνιο–Ιούλιο 2026. Πρόκειται για διαμπερές και προσόψεως ακίνητο εξαιρετικής αισθητικής, με σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με δυνατότητα διαμόρφωσης 4ου, 2 πλήρη λουτρά και 1 WC. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα φωτεινό, μεγάλων ανοιγμάτων, με ενεργειακό τζάκι, ενώ η κουζίνα είναι ευρύχωρη και ανεξάρτητη, με δική της βεράντα. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α++ και περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό, τριπλά ενεργειακά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας και ηλεκτρικά ρολά. Διαθέτει μεγάλο ανελκυστήρα με πρόσβαση για ΑμεΑ. Στην ταράτσα υπάρχει ιδιόκτητο τμήμα αποκλειστικής χρήσης 47 τ.μ. με πέργκολες και φωτοβολταϊκά, με δυνατότητα τοποθέτησης jacuzzi, ιδανικό για διαμόρφωση χώρου χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Συμπληρωματικά διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, πολύ μεγάλη υπόγεια αποθήκη 20 τ.μ. και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, την αγορά, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας ποιότητα κατασκευής, άνεση και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή πώλησης 650.000€. Μεσιτική εταιρία - Property Lab For sale: Newly built duplex penthouse (5th–6th floor) with a total surface of 130 sq.m., construction year 2025, scheduled for completion June–July 2026. This is a bright, dual-aspect, front-facing residence of exceptional aesthetics, featuring contemporary architectural design and high construction standards. It offers 3 bedrooms with the possibility of creating a 4th, 2 full bathrooms and 1 WC. The living area is spacious and filled with natural light, featuring an energy-efficient fireplace, while the kitchen is large, independent, and includes its own private balcony. The property holds an A++ energy efficiency rating and is equipped with underfloor heating powered by an individual natural gas boiler, air conditioning, triple-glazed energy-efficient windows, high-quality aluminum frames, and electric shutters. The building includes a large elevator with accessibility for people with disabilities. A key highlight of the property is the 47 sq.m. private rooftop area for exclusive use, featuring pergolas and photovoltaic panels, with the option to install a jacuzzi—ideal for creating a private relaxation or entertainment space. Additional features include two parking spaces in the pilotis, a spacious 20 sq.m. underground storage room, and access to a communal garden. The property is ideally located in a prime area of Paleo Faliro, within short distance of the seafront, local market, schools, public transportation, and major road connections, offering a combination of quality construction, comfort, and excellent location. Price for sale 650.000€ Real Estate Agency - Property Lab