Bauland zur Verkauf

Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά: Πωλείται γωνιακό, επίπεδο οικόπεδο 463 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο με ανεμπόδιστη θέα προς την Πάρνηθα. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη περίπου 21 μέτρα και βάθος περίπου 22 μέτρα, είναι πλήρως περιφραγμένο και προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για την ανέγερση σύγχρονης κατοικίας.

Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 1,3 χλμ. από την Εθνική Οδός Αθηνών Λαμίας (Κόμβος Κάτω Κηφισιάς και Ολυμπιακού Χωριού) και 1,5 χλμ. από τον Σταθμός Ηλεκτρικού Κηφισιάς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Απέχει επίσης περίπου 1,30 χλμ. από την Πλατεία Ελαιών, ενώ εξυπηρετείται από τις λεωφορειακές γραμμές Β9, 503, 523, 543 και 543Α (στάσεις ΛΥΡΑ).

Το ακίνητο έχει συντελεστή δόμησης 0,5 με δυνατότητα ανέγερσης έως 232 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 40%, καθιστώντας το ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς μονοκατοικίας ή σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το 2009 εκδόθηκε οικοδομική άδεια από την Πολεοδομία του Κηφισιά, η οποία μπορεί να αναθεωρηθεί και να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Έχει προηγηθεί πλήρης αρχαιολογικός έλεγχος με τρεις δοκιμαστικές τομές βάθους 3 μέτρων χωρίς εύρεση αρχαιοτήτων και έχει εκδοθεί σχετική βεβαίωση. Σημειώνεται ότι στην ευρύτερη περιοχή έχουν εντοπιστεί αρχαιολογικά ευρήματα, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο οικόπεδο ιδιαίτερα ασφαλή επενδυτική επιλογή, καθώς έχει ήδη ολοκληρωθεί ο απαραίτητος έλεγχος.
Όλες οι φορολογικές υποχρεώσεις για την έκδοση της άδειας έχουν εξοφληθεί. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6393