Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 288,77 τ.μ., με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 240 τ.μ. και εγκεκριμένη Άδεια Οικοδομής για την κατασκευή διώροφης κατοικίας επιφάνειας 94,94 τ.μ.

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια, η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει άνετους εξωτερικούς χώρους, βεράντες και ημιυπαίθριους χώρους.

Στο ισόγειο (65,06 τ.μ.) προβλέπεται ενιαίος χώρος κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό, αποτελώντας ιδανική λύση για όσους επιθυμούν αποφυγή σκάλας ή για τη φιλοξενία επισκεπτών.

Στον όροφο (29,88 τ.μ.) χωροθετείται δεύτερο υπνοδωμάτιο και λουτρό, με πρόσβαση σε ταράτσα που προσφέρει όμορφη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.

Το οικόπεδο είναι γωνιακό, επίπεδο, με πρόσοψη 40,51 μ. σε ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό πλάτους 4,5 μ. Διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης 145 τ.μ., παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, όπως την κατασκευή δεύτερης ανεξάρτητης κατοικίας στο πίσω τμήμα του οικοπέδου, ενώ παραμένει επαρκής χώρος για τη δημιουργία ιδιωτικής πισίνας.

Για την αρμονική ένταξη της κατοικίας στο φυσικό και παραδοσιακό περιβάλλον της περιοχής, μέρος της εξωτερικής όψης προβλέπεται να επενδυθεί με φυσική πέτρα, προσδίδοντας αυθεντικότητα και ζεστασιά στον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Συνολικά, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία και ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή.

Η τιμή πώλησης του οικοπέδου με την εγκεκριμένη άδεια δόμησης ανέρχεται σε 68.000 €, ενώ το εκτιμώμενο συνολικό κόστος ολοκλήρωσης της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένης της αξίας του οικοπέδου, διαμορφώνεται περίπου στις 320.000 €.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Κόκκινο Χωριό, έναν ιδιαίτερα γραφικό οικισμό, μόλις 3,5 χλμ. από την παραλία της Αλμυρίδας. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την τοπική ταβέρνα και το παντοπωλείο του χωριού, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η απόσταση από το κέντρο των Χανίων είναι 26 χλμ. και από το αεροδρόμιο περίπου 33 χλμ.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση.