Gebäude zur Verkauf

Πώληση Επαγγελματικού Κτιρίου
Πειραιάς Πωλείται επαγγελματικό κτίριο στον Πειραιάς, σε κεντρικό και εμπορικό σημείο, σε περιοχή με έντονη τουριστική και επιχειρηματική ανάπτυξη και μεγάλη προβολή. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 124 τ.μ. και έχει συνολική επιφάνεια 248 τ.μ., αναπτυγμένο σε υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο, με δύο ανεξάρτητες εισόδους. Το υπερυψωμένο ισόγειο (περίπου 118 τ.μ.) αποτελεί ενιαίο, ανοιχτό και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο, χωρίς εσωτερικούς τοίχους, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία διαμόρφωσης, ενώ ο πρώτος όροφος (περίπου 118 τ.μ.) διαθέτει πέντε επιμέρους χώρους, δύο μπάνια και κουζίνα, με ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε τουλάχιστον τέσσερα διαμερίσματα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση τύπου Golden Visa. Παράλληλα, λόγω της μεγάλης ταράτσας και της δομής του, προσφέρεται και για ανάπτυξη μεικτής χρήσης, όπως χώρος εστίασης σε συνδυασμό με γκαλερί, wine bar ή άλλο concept επαγγελματικής δραστηριότητας με ιδιαίτερο χαρακτήρα. Επιπλέον, υπάρχει ενεργή άδεια κατεδάφισης σε περίπτωση που ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί διαφορετική αξιοποίηση (όπως δημιουργία χώρου στάθμευσης). Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και υπάρχει διαθέσιμο βίντεο παρουσίασης μέσω σχετικού link. Ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης.
https://youtube.com/shorts/dsowWc4x1mM?si=6vtCW6MBAv42pRvE
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)