Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Παραθαλάσσιο Επενδυτικό Ακίνητο με Εστιατόριο σε Λιμάνι, Πάνω στο Κύμα Μοναδικό διώροφο ακίνητο σε προνομιακή θέση, ακριβώς πάνω στη θάλασσα και δίπλα στο λιμάνι, σε κεντρικό δρόμο τουριστικής περιοχής με έντονη επισκεψιμότητα. Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο ξενοδοχείο Ikos Odisseia, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη δυναμική και την εμπορική του αξία. Πρόκειται για παραθαλάσσιο επενδυτικό ακίνητο συνολικού οικοπέδου 406 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει εστιατόριο σε πλήρη λειτουργία και διώροφη κατοικία, καθώς και ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, όλα στο ίδιο κτίριο. Δημοτικός δρόμος διέρχεται μπροστά από το ακίνητο. Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου Ισόγειο – Εστιατόριο (147 τ.μ.) Το ισόγειο λειτουργεί ως εστιατόριο με επαγγελματική και λειτουργική διαρρύθμιση, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση. Εσωτερική σάλα 147 τ.μ. Μεγάλος εξωτερικός χώρος τραπεζοκαθισμάτων συνολικής επιφάνειας 516 τ.μ. 298 τ.μ. ιδιόκτητος χώρος 218 τ.μ. δημόσιος χώρος Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Έντονη τουριστική και διερχόμενη κίνηση λόγω λιμανιού Εύκολη πρόσβαση για τροφοδοσία και εξυπηρέτηση Επιπλέον, διαθέτει πίσω αποθηκευτικούς χώρους 60 τ.μ., ιδανικούς για προμήθειες και εξοπλισμό. Α’ Όροφος – Κατοικία (140 τ.μ.) Ο επάνω όροφος αποτελεί άνετη και φωτεινή κατοικία με πανοραμική θέα θάλασσα. 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 2 μπάνια Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Άνετο και φωτεινό καθιστικό Βοηθητικός χώρος Η κατοικία προσφέρει φυσικό φως σε όλους τους χώρους και μοναδική αίσθηση διαμονής «πάνω στο κύμα». Ανεξάρτητη Γκαρσονιέρα Στο ίδιο κτίριο περιλαμβάνεται και ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, ιδανική για φιλοξενία προσωπικού, βραχυχρόνια μίσθωση ή επιπλέον εισόδημα. Πλεονεκτήματα Ακινήτου Απόλυτα παραθαλάσσια θέση, κυριολεκτικά πάνω στο κύμα Ακριβώς δίπλα στο λιμάνι – ιδανικό για θαλάσσιο τουρισμό Σε κεντρικό δρόμο τουριστικής περιοχής Γειτνίαση με μεγάλο ξενοδοχειακό συγκρότημα Εστιατόριο σε λειτουργία Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση & επιχειρηματική εκμετάλλευση Υψηλή επενδυτική προοπτική με σταθερή τουριστική κίνηση όλο τον χρόνο Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική δραστηριότητα σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες, με μοναδική θέα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση ή συνδυασμό κατοικίας και επιχείρησης. Τιμή : €1,200,000 συζητήσιμη