Bauland zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-1770 - Βέροια Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 644.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα Τιμή: 310.000 €
Στην καρδιά της Μακεδονίας, η ιστορική πόλη της Βέροιας αποτελεί έναν κόμβο πολιτισμού, θρησκευτικού ενδιαφέροντος και φυσικής ομορφιάς. Κτισμένη αμφιθεατρικά στους πρόποδες του Βερμίου, η πόλη συνδυάζει την παράδοση με τη σύγχρονη ανάπτυξη. Σε αυτό το μοναδικό περιβάλλον, διατίθεται προς αξιοποίηση ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη στρατηγική του θέση και τις απεριόριστες δυνατότητες που προσφέρει.

Γενική Περιγραφή & Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Πρόκειται για ένα οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 644 τ.μ., το οποίο χαρακτηρίζεται ως ένα από τα πλέον πλεονεκτικά σημεία της περιοχής.
Το κύριο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που εκτείνεται πάνω από ολόκληρη την πόλη της Βέροιας, προσφέροντας ένα οπτικό πεδίο σπάνιας ομορφιάς που προσδίδει προστιθέμενη αξία σε οποιαδήποτε κατασκευή.

Τεχνικές Προδιαγραφές & Δόμηση:
Το ακίνητο διαθέτει ευνοϊκούς όρους δόμησης, επιτρέποντας την υλοποίηση απαιτητικών αρχιτεκτονικών σχεδίων:
Συντελεστής Δόμησης: 0,80 (συνολική δυνατότητα δόμησης ανωδομής 515,2 τ.μ.).
Αρχιτεκτονική Ευελιξία: Δυνατότητα ανάπτυξης κτιρίου σε 3 επίπεδα, επιτρέποντας τον πλήρη διαχωρισμό χρήσεων ή τη δημιουργία εντυπωσιακών εσωτερικών υψών.
Υφιστάμενη Κατάσταση: Εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα, το οποίο μπορεί είτε να ανακαινιστεί/επεκταθεί είτε να κατεδαφιστεί για την ανέγερση μιας νέας, σύγχρονης δομής.

Ανάλυση Επενδυτικών Επιλογών (Best-Use Analysis):
Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να εξυπηρετήσει πολλαπλά επιχειρηματικά και οικιστικά σενάρια:
Οικιστικό Project Υψηλών Προδιαγραφών: Ιδανικό για την ανέγερση μιας πολυτελούς μονοκατοικίας (villa) ή ενός συγκροτήματος σύγχρονων διαμερισμάτων (high-end apartments) που θα απευθύνονται σε κοινό που αναζητά την κορυφαία ποιότητα ζωής και την προνομιακή θέα.
Τουριστική Ανάπτυξη & Hospitality: Λόγω της πολιτιστικής κληρονομιάς της Βέροιας, το οικόπεδο προσφέρεται για τη δημιουργία ενός ατμοσφαιρικού Boutique Hotel, συνδυάζοντας την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο με την ηρεμία του τοπίου.
Επαγγελματική Στέγη & Υπηρεσίες Υγείας: Η εξαιρετική προβολή του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για την ίδρυση ιδιωτικής κλινικής, πολυιατρείου ή ενός εμβληματικού κτιρίου γραφείων για εταιρείες που επιθυμούν να αναδείξουν το κύρος τους.
Εμπορική Χρήση: Η θέση του επιτρέπει τη λειτουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος ή supermarket, εξυπηρετώντας τις ανάγκες της ευρύτερης περιοχής.

Το συγκεκριμένο οικόπεδο δεν αποτελεί απλώς μια αγορά γης, αλλά μια στρατηγική επενδυτική κίνηση.
Ο συνδυασμός της πανοραμικής θέας, των πολλαπλών χρήσεων γης και της τοποθεσίας του στη "νύφη του Βερμίου", το καθιστούν μια ευκαιρία που σπάνια εμφανίζεται στην τοπική αγορά ακινήτων.


Για την πλήρη μελέτη των τίτλων, των τοπογραφικών διαγραμμάτων ή για τον προγραμματισμό μιας κατ' ιδίαν υπόδειξης, το γραφείο μας παραμένει στη διάθεσή σας.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.