Bauland zur Verkauf

Πωλείται οικόπεδο 230,81 τ.μ. στην Πετρούπολη (Δυτικά Προάστια Αθηνών), σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, επί της οδού Σουλίου 24, εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 230,81 τ.μ., συντελεστή δόμησης 1,20 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας συνολική μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 277 τ.μ. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιοποιήσιμο ακίνητο, κατάλληλο για την ανάπτυξη σύγχρονης πολυκατοικίας με διαμερίσματα, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση κατοικίας. Σύμφωνα με τα πολεοδομικά δεδομένα, το μέγιστο αποτύπωμα του κτιρίου μπορεί να φτάσει περίπου τα 138 τ.μ., κάτι που επιτρέπει την ανάπτυξη δύο πλήρων ορόφων με επιπλέον βοηθητικούς ή ημιυπαίθριους χώρους, ανάλογα με τον σχεδιασμό του έργου. Η περιοχή της Πετρούπολης αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές των δυτικών προαστίων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν ήσυχο και οικογενειακό χαρακτήρα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία τόσο για κατασκευαστές όσο και για ιδιώτες επενδυτές, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Σύμφωνα με τον μηχανικό, εφόσον έχει επιφάνεια 230,81 m2 και συντελεστή δόμησης 1,20, Πολλαπλασιάζοντας την επιφάνεια με τον συντελεστή δόμησης προκύπτει μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια περίπου 276,97 m2 (230,81 × 1,20). Δεδομένου ότι ο συντελεστής κάλυψης είναι 60 %, το αποτύπωμα του κτιρίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 138,49 m2 (230,81 × 0,60). Αν διαιρέσουμε τη δομήσιμη επιφάνεια με το αποτύπωμα, προκύπτουν περίπου δύο πλήρεις όροφοι των 138 m2 (συν ημιυπαίθριοι), κάτι που αντιστοιχεί σε αυτά που συνήθως κατασκευάζουν οι εργολάβοι στην περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να λάβετε το τοπογραφικό και τα πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου, επικοινωνήστε με τη Holodek Real Estate.