Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Καλλιθέα – Αγία Ελεούσα | Ημιυπόγειο Ακίνητο 214 τ.μ. (30 τ.μ. Δηλωμένο Κατάστημα & 184 τ.μ. Αποθήκες) | Επενδυτική Ευκαιρία Προς πώληση ημιυπόγειο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 214 τ.μ. στην περιοχή Αγίας Ελεούσας Καλλιθέας, μόλις 30 μέτρα από τη Λεωφόρο Θησέως, σε στενό δρόμο με φανάρι που εξασφαλίζει σταθερή ροή οχημάτων και αυξημένη προβολή. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων και βρίσκεται σε εμπορικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και εστίαση. Τα 30 τ.μ. είναι επισήμως δηλωμένα ως κατάστημα, ενώ τα υπόλοιπα 184 τ.μ. είναι δηλωμένοι αποθηκευτικοί χώροι, γεγονός που διασφαλίζει πλήρη διαφάνεια ως προς τη χρήση και προσφέρει ευελιξία στον επενδυτή για επαγγελματική ή υποστηρικτική λειτουργία. Ο χώρος αναπτύσσεται σε 4 επιμέρους χώρους και διαθέτει 1 μπάνιο, 1 WC και κουζίνα. Είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε πάρκο και αστικό τοπίο. Κατασκευής 1975 και ανακαινισμένο το 2003, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα πλακιδίων. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας δυνατότητα προσαρμογής ανάλογα με τη χρήση. Είναι κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, εταιρικά γραφεία, αποθηκευτική υποστήριξη ή επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. Δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα, στοιχείο που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Η τιμή είναι συζητήσιμη, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν εμπορική προβολή σε κομβικό σημείο της Καλλιθέας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012