Gebäude zur Verkauf

Σε ένα από τα πιο προνομιακά και κεντρικά σημεία της Αγίας Παρασκευής, λίγα μόλις λεπτά από την κεντρική πλατεία και τον σταθμό μετρό, διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, είναι στατικά γερό και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο. Βρίσκεται σε οικόπεδο 390 τ.μ. με πρόσοψη 10 μέτρων και συντελεστή δόμησης 1, προσφέροντας ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές για ιδιώτες αλλά και επενδυτές. Το ισόγειο αποτελεί έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως επαγγελματική στέγη, χώρος στάθμευσης ή να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Στον 1ο όροφο βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, βοηθητικό δωμάτιο και ευρύχωρο ενιαίο χώρο υποδοχής και καθιστικού. Τα μπαλκόνια στην μπροστινή και πίσω όψη προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και πρόσβαση στον κήπο. Ο 2ος όροφος φιλοξενεί αντίστοιχο ανεξάρτητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με λειτουργική διαρρύθμιση και μπαλκόνια μπροστά και πίσω. Το κτίριο διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα και οδηγεί στην ταράτσα, καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης. Η θέση και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του ακινήτου δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης: μπορεί να διαμορφωθεί σε 3 ανεξάρτητες κατοικίες, να συνδυάσει επαγγελματικό χώρο με κατοικίες ή να αποτελέσει εξαιρετική επενδυτική επιλογή μέσω κατεδάφισης και ανέγερσης νέου κτιρίου έως 5 ορόφων, με μέγιστο ύψος 17,25 μέτρα. Ένα ακίνητο με προοπτική και αξία, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Να σημειωθεί ότι το ακίνητο διατίθεται και ως οικόπεδο με τα εξής χαρακτηριστικά: εμβαδόν οικοπέδου 390τμ, συντελεστής δόμησης 1, πρόσοψη 10μ, μέγιστο ύψος κτιρίου 17,25μ και δυνατότητα ανάπτυξης έως 5 ορόφων. Άμεσα διαθέσιμο.