Gebäude zur Verkauf

Πωλείται κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 822 τ.μ., αναπτυγμένο σε πέντε επίπεδα υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος και 3ος όροφος καθώς και δώμα , σε οικόπεδο 380 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται σε βιοτεχνική περιοχή με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα, όπου λειτουργούν πολλές επιχειρήσεις, αποθήκες, γραφεία και επαγγελματικά κτίρια, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επένδυση. Παράλληλα, βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα από σταθμό Προαστιακού, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2005 και αναπτύσσεται ως εξής: υπόγειο 176 τ.μ. με ύψος 2,60 μ., το οποίο περιλαμβάνει 4 θέσεις στάθμευσης, μηχανοστάσιο, λεβητοστάσιο και αποθηκευτικούς χώρους. Το ισόγειο 167 τ.μ. με ύψος 3,30 μ. διαθέτει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο, αποδυτήρια, αποθήκη, 1 w.c. και 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης. Ο 1ος όροφος 167 τ.μ., επίσης με ύψος 3,30 μ., αποτελείται από ενιαίο χώρο εργασίας, αποδυτήρια, αποθήκη και 1 w.c.. Ο 2ος όροφος 167 τ.μ. με ύψος 3,30 μ. είναι διαμορφωμένος σε 8 γραφεία και 4 w.c.. Ο 3ος όροφος 136 τ.μ. με ύψος 3,50 μ. περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, ένα γραφείο, έναν ενιαίο χώρο και 2 w.c., ενώ υπάρχει και δώμα 9 τ.μ. με ύψος 2,40 μ.Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 8 θέσεις στάθμευσης (4 στο υπόγειο και 4 σε εξωτερικό χώρο στο ισόγειο). Η θέρμανση είναι κεντρική, ενώ υπάρχει κλιματισμός σε όλους τους ορόφους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με τριπλά τζάμια,, ενώ τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου στο υπόγειο, ισόγειο και στον 1ο όροφο, ενώ στους υπόλοιπους ορόφους πλακάκι. Η κατάσταση του κτιρίου είναι εξαιρετική, ενώ πρόκειται για γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές ακίνητο. Επιπλέον διαθέτει ανελκυστήρα ατόμων , ανελκυστήρα φορτίων 1 τόνου (2 παλέτες) , ράμπα εκφόρτωσης, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του χώρου.
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)