Maisonette-Wohnung neu, Erdgeschoss, Varkiza, Vari - Varkiza

Αρχιτεκτονική Μεζονέτα Υψηλής Αισθητικής με Ιδιωτικούς Κήπους & Πισίνα στη Βάρκιζα Σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η εξαιρετική ισόγεια κατοικία 180 τ.μ. στη Βάρκιζα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αρχιτεκτονικής κομψότητας, ιδιωτικότητας και σύγχρονου παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Βρίσκεται μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της περιοχής, προσφέροντας την αίσθηση μιας ιδιωτικής βίλας μέσα σε ένα πολυτελές boutique συγκρότημα κατοικιών. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο του διακεκριμένου αρχιτέκτονα και χαρακτηρίζεται από σύγχρονη μεσογειακή μινιμαλιστική αισθητική. Οι καθαρές γραμμές, οι μεγάλες βεράντες και ο βιοκλιματικός σχεδιασμός εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, φυσικό αερισμό και ανοιχτή θέα προς τον κόλπο της Βάρκιζας, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ αρχιτεκτονικής και φυσικού περιβάλλοντος. Περιγραφή Κατοικίας Η πολυεπίπεδη αυτή μεζονέτα έχει σχεδιαστεί με στόχο να συνδυάζει άνετους χώρους υποδοχής και ψυχαγωγίας με ιδιωτικούς χώρους χαλάρωσης. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά Ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στον κήπο Κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού με ποιοτικά υλικά και εξοπλισμό 3 μπάνια και επιπλέον WC επισκεπτών (ανάλογα με τη διαμόρφωση) Χώρος αναψυχής / playroom Laundry room Ιδιωτική αποθήκη Οι διπλού ύψους οροφές και τα μεγάλα υαλοστάσια ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας, ενώ τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά δημιουργούν μια ατμόσφαιρα διακριτικής πολυτέλειας. Εξωτερικοί Χώροι: Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους του, δημιουργώντας ένα πραγματικό καταφύγιο χαλάρωσης λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα. Διαμορφωμένοι κήποι μπροστά και πίσω συνολικής επιφάνειας περίπου 395 τ.μ. Ιδιωτική πισίνα Ευρύχωρες βεράντες ιδανικές για φιλοξενία και γεύματα Άψογη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων για μεσογειακή ζωή όλο τον χρόνο Τεχνικά & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την άνεση και τη βιωσιμότητα, επιτυγχάνοντας ενεργειακή κλάση Α+. Θερμοπρόσοψη 10 εκ. Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής απόδοσης Ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητη αντλία θερμότητας Κεντρικό σύστημα ψύξης Ψηφιακό σύστημα ελέγχου κλιματισμού Θυροτηλεόραση Πρόβλεψη για σύστημα συναγερμού Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Φωτοβολταϊκό σύστημα net-metering για τους κοινόχρηστους χώρους Βιοκλιματικός σχεδιασμός σκίασης και φυσικού αερισμού Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο απέναντι από πάρκο και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα πιο δημοφιλή σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας: Yabanaki Beach Λιμανάκια Βουλιαγμένης Μαρίνα Βάρκιζας Πλατεία Ζησιμοπούλου 25 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνα Βασικά Στοιχεία Εσωτερική Επιφάνεια: 180,6 τ.μ. Ιδιωτικοί Κήποι: 395 τ.μ. Θέσεις Στάθμευσης: Ιδιωτικές θέσεις parking Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης παραθαλάσσιας κατοικίας που συνδυάζει αρχιτεκτονική υψηλού επιπέδου, ενεργειακή αποδοτικότητα και έναν μοναδικό τρόπο ζωής στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.