Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

Παλαιό Φάληρο – Φλοίσβος | Κατάστημα 102 τ.μ. (Ισόγειο & Υπόγειο) | Προς Ενοικίαση Προς ενοικίαση κατάστημα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 102 τ.μ. στην περιοχή Φλοίσβου στο Παλαιό Φάληρο, σε πολύ κεντρικό σημείο δίπλα στην οδό Αγίου Αλεξάνδρου, σε κάθετο δρόμο που προσφέρει καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ζωντανή εμπορική ζώνη, πολύ κοντά σε αγορά, τραμ και συγκοινωνίες, καθώς και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 51 τ.μ. και υπόγειο χώρο 51 τ.μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή βοηθητικός χώρος. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 4 μέτρων και είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και ευάερο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Κατασκευής 1972, διαθέτει έναν βασικό χώρο στο ισόγειο, έναν επιπλέον χώρο στο υπόγειο και 1 wc. Περιλαμβάνει κλιματισμό, μονοφασικό ρεύμα, σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια και δάπεδα από μάρμαρο στο ισόγειο και τσιμεντοκονία στο υπόγειο. Η κατάστασή του είναι καλή, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης ώστε να προσαρμοστεί στις ανάγκες της επιχείρησης που θα το χρησιμοποιήσει. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για γραφείο ή δραστηριότητα λιανικής πώλησης, ενώ μπορεί να φιλοξενήσει και άλλες επαγγελματικές χρήσεις όπως ιατρείο ή μικρή επιχείρηση παροχής υπηρεσιών. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα, στοιχείο που μειώνει σημαντικά το λειτουργικό κόστος. Η τιμή είναι συζητήσιμη, καθιστώντας το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν χώρο σε κεντρικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012