Bauland zur Verkauf

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
Διατίθεται προς πώληση, κατ’ αποκλειστικότητα, ένα εξαιρετικό επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 207,00 τ.μ., σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα σημεία της Κηπούπολης στο Περιστέρι. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τις ιδανικές του αναλογίες, διαθέτοντας εντυπωσιακή πρόσοψη 16 μέτρων και βάθος 12 μέτρων, γεγονός που επιτρέπει μεγάλη αρχιτεκτονική ευελιξία. Με Συντελεστή Δόμησης 1,60 και Συντελεστή Κάλυψης 40,00%, προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης σύγχρονης πολυκατοικίας με συνολική δόμηση άνω των 330 τ.μ. Εντός του οικοπέδου υφίσταται κτίσμα επιφανείας 74τ.μ , το οποίο παρέχει στον νέο ιδιοκτήτη δύο αξιόλογες επιλογές: είτε την κατεδάφισή του για την πλήρη αξιοποίηση των υψηλών συντελεστών της περιοχής, είτε τη ριζική ανακαίνιση και διαμόρφωση της υφιστάμενης κατοικίας, δημιουργώντας ένα σπίτι με προσωπικό χαρακτήρα και μεγάλο κήπο σε μια από τις πιο "πράσινες" γειτονιές της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνια γεωμετρία και υψηλή υπεραξία, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για κατασκευαστική εκμετάλλευση, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.
Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών