Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

Προς Πώληση αποκλειστικά από την ΡΕ/ΜΑΧ Metron! Αγροτεμάχιο Εκτός Σχεδίου με Πανοραμική Θέα Θάλασσα | Κασσάνδρα – Κασσανδρινό, Χαλκιδική Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό αγροτεμάχιο εμβαδού 9.394,98 τ.μ. στη θέση «Τσαϊπη», της Τοπικής Κοινότητας Κασσανδρινού, στον Δήμο Κασσάνδρας Χαλκιδικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πανέμορφη και ήσυχη περιοχή, δίπλα σε δάσος, μέσα σε ένα τοπίο άγριας φυσικής ομορφιάς που προσφέρει γαλήνη και απόλυτη επαφή με τη φύση. Είναι αμφιθεατρικό, με δυτικό προσανατολισμό, και σε περίπτωση δόμησης προσφέρει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για ανθρώπους που αναζητούν ιδιωτικότητα, ηρεμία και ανοιχτωσιά, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Χαλκιδικής. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή βίλας, όσο και για επένδυση ή τουριστική εκμετάλλευση, αξιοποιώντας το μοναδικό φυσικό περιβάλλον της περιοχής. ✔ Εμβαδόν: 9.394,98 τ.μ. ✔ Αμφιθεατρικό οικόπεδο ✔ Δίπλα σε δάσος ✔ Θέα θάλασσα ✔ Δυτικός προσανατολισμός ✔ Ιδανικό για ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα (Ν. 651/77) • Δυνατότητα δόμησης έως 150 τ.μ. • Δυνατότητα δημιουργίας 2 αρτιοτήτων • Πρόσοψη: 61 μ. | Βάθος: 100 μ. • Προσόψεως, αμφιθεατρικό • Παροχές: Ρεύμα & Νερό • Πρόσβαση από δρόμο Αποστάσεις: • 1.800 μ. από παραλία / ~1.980 μ. από θάλασσα • 1.900 μ. από Μόλες Καλύβες • 2.300 μ. από Κασσανδρινό • 105 χλμ. από Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης Χρήσεις Γης & Καταλληλότητα: • Περιοχή ΠΕΠ – Περιοχή Ειδικής Προστασίας / Προστασίας Δάσους (ΓΠΣ Δήμου Κασσάνδρας, ΦΕΚ 180 ΑΑΠ / 04-06-2014) • Κατάλληλο για: – Τουριστική εκμετάλλευση – Επαγγελματική χρήση – Κατασκευαστές – Εξοχική ή μόνιμη κατοικία – Επενδυτική αξιοποίηση Νομικά & Πολεοδομικά Στοιχεία: • Δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83 (εισφορά σε γη & χρήμα) • Δεν έχει κυρωθεί Πράξη Εφαρμογής • Εκτός σχεδίου & εκτός ζώνης οικισμού Κασσανδρινού • Εντός της περιοχής βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία Κτηματολογίου (Ν. 2308/95 – φάση συλλογής δηλώσεων) • Εντός του αγροτεμαχίου διέρχεται γραμμή υψηλής τάσης ΔΕΗ Τιμή Πώλησης: €150.000 Κωδικός ακινήτου 2110413 Μπορείτε να μας καλέσετε για να σας υποδείξουμε το συγκεκριμένο ακίνητο, ή ακόμη για να συζητήσουμε και να αξιολογήσουμε τις ανάγκες σας, προκειμένου να σας προτείνουμε το ιδανικό ακίνητο για εσάς. Σας ενημερώνουμε ότι για την υπόδειξη του συγκεκριμένου αλλά και οποιουδήποτε άλλου ακινήτου υπάρχει πιθανότητα μίας ελάχιστης χρέωσης. Είναι επίσης απαραίτητο να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα και να γνωρίζετε τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου σας (Α.Φ.Μ.), για την σύνταξη κάποιων εγγράφων που πιθανόν να χρειαστούν όπως εντολή υπόδειξης, έντυπο προσφοράς, κ.α. RE/MAX Metron Halkidiki Δημ.Τζαβούρα 9, Νέα Μουδανιά | Καλλιθέα | Νικήτη Τ. +302373065555 | email: info@remax-metron.gr www.remax-metron.gr