Maisonette-Wohnung Ευσταθιάδη Κυρ., 35, Αργυρούπολη Ελλάδα, 16452, Zentrum, Argyroupoli

Αργυρούπολη – Κέντρο | Πολυτελής Μεζονέτα Ρετιρέ 120 τ.μ. με Θέα Θάλασσα | 4ος–5ος όροφος | Α+ Στην καρδιά της Αργυρούπολης διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα ρετιρέ 120 τ.μ. με θέα προς τη θάλασσα, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (4ος και 5ος όροφος), σε νεόδμητη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών κατασκευής, με ολοκλήρωση τον Ιούνιο του 2026. Πρόκειται για ένα φωτεινό και σύγχρονο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια και 2 μοντέρνα μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για κάποιον που αναζητά μία μοντέρνα κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει υπόγεια αποθήκη 6 τ.μ. καθώς και ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης με εγκατεστημένο φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί η αποκλειστική χρήση τμήματος της ταράτσας, που προσφέρει έναν μοναδικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και τον ορίζοντα των Νοτίων Προαστίων και του Πάρκου του Ελληνικού, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, καθώς και σύστημα Αντλίας θερμότητας με σπλιτεράκια για ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, με δυνατότητα παροχής ζεστού νερού τόσο από τον ηλιακό όσο και από τον ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση Ενεργειακής Κλάσης Α+, με εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, εξασφαλίζοντας ενεργειακή οικονομία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Επιπλέον το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρανίχνευσης, προεγκατάσταση για συναγερμό και φωτοβολταϊκά πάνελ για εξοικονόμηση κόστους ρεύματος στους κοινόχρηστους χώρους. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 900 μ. από το Μετρό Αργυρούπολης (10 λεπτά με τα πόδια), 850 μ. από το Πάρκο του Ελληνικού και 400 μ. από στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Επιπλέον, το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία, πάρκα και βασικές υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Γλυφάδα και την παραλιακή ζώνη των Νοτίων Προαστίων. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, δίπλα στο μεγάλο έργο του Ελληνικού και θέα θάλασσα.